Prix immobilier m2 Lanuéjols (30750).
Le prix moyen au m² Lanuéjols pour une maison est de 1558 €, variant de 591 € à 3178 €. Le prix moyen au m² Lanuéjols pour un appartement est de 1436 €, avec des estimations allant de 931 € à 2647 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lanuéjols.
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Quel est le prix médian au m² Lanuéjols ?
Appartement
Prix m² médian 1436 €de 931 € à 2647 €Maison
Prix m² médian 1558 €de 591 € à 3178 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lanuéjols ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 7.1 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 3.3 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Lanuéjols.
Le prix moyen au m² Lanuéjols pour une maison est de 1558 €, avec une fourchette de 591 € à 3178 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1558 €) = 152639 euros. Le prix moyen au m² Lanuéjols pour un appartement est de 1436 €, avec des estimations allant de 931 € à 2647 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1436 €) = 76103 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lanuéjols avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lanuéjols pour une maison est de 1558 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lanuéjols pour un appartement est de 1436 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lanuéjols (30750)
- Lanuéjols (30750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 380 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.72%, Lanuéjols propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lanuéjols s'élève à 380 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 51 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 79 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lanuéjols compte 485 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 390 maisons individuelles (80%)
• 94 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 165 résidences principales (34%) - forte demande locative
• 268 résidences secondaires (55%) - marché touristique actif
• 53 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lanuéjols présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 156 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (8%)
• 102 retraités (27%)
• 8 étudiants et stagiaires (2%)
• 6 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lanuéjols bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lanuéjols s'établit à 52.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lanuéjols peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lanuéjols: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lanuéjols de 100 m2 | 28-08-2026 | Lanuéjols | 187 600€ | 1 876€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Lanuéjols de 83 m2 | 27-08-2026 | Lanuéjols | 182 268€ | 2 196€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Lanuéjols de 91 m2 | 25-08-2026 | Lanuéjols | 148 148€ | 1 628€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Lanuéjols de 139 m2 | 22-08-2026 | Lanuéjols | 187 928€ | 1 352€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Lanuéjols de 72 m2 | 18-08-2026 | Lanuéjols | 95 904€ | 1 332€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Lanuéjols de 86 m2 | 12-08-2026 | Lanuéjols | 150 414€ | 1 749€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Lanuéjols de 52 m2 | 10-08-2026 | Lanuéjols | 64 428€ | 1 239€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Lanuéjols de 112 m2 | 06-08-2026 | Lanuéjols | 192 976€ | 1 723€ | 112 m2 |
Lanuéjols: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Sauveur-Camprieu de 1 pièce(s) - 24 m2 | 17-12-2025 | 5053 camprieu à Saint-Sauveur-Camprieu | 142 500 € | 24 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur-Camprieu de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 5584 plan du chataignier à Saint-Sauveur-Camprieu | 335 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanuéjols de 1 pièce(s) - 32 m2 | 01-12-2025 | 49 rue de l'ancien couvent à Lanuéjols | 60 000 € | 32 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourbies de 2 pièce(s) - 49 m2 | 19-11-2025 | 5394 la combe de rouil à Dourbies | 87 000 € | 49 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur-Camprieu de 2 pièce(s) - 43 m2 | 24-10-2025 | 5391 le devois à Saint-Sauveur-Camprieu | 180 000 € | 43 m2 | 1596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur-Camprieu de 4 pièce(s) - 92 m2 | 16-10-2025 | 5398 plan du chataignier à Saint-Sauveur-Camprieu | 56 000 € | 92 m2 | 3051 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourbies de 4 pièce(s) - 147 m2 | 04-10-2025 | 5422 che du mas et roucabies à Dourbies | 194 000 € | 147 m2 | 1227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourbies de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-09-2025 | 5303 pesses longues de campclau à Dourbies | 44 000 € | 75 m2 | 59 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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