Prix immobilier m2 Vauvert (30600).
Le prix moyen au m² Vauvert pour une maison est de 2828 €, variant de 1337 € à 4781 €. Le prix moyen au m² Vauvert pour un appartement est de 2162 €, avec des estimations allant de 1041 € à 3678 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vauvert.
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Quel est le prix médian au m² Vauvert ?
Appartement
Prix m² médian 2162 €de 1041 € à 3678 €Maison
Prix m² médian 2828 €de 1337 € à 4781 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vauvert ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 8.3 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 10.6 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Vauvert.
Le prix moyen au m² Vauvert pour une maison est de 2828 €, avec une fourchette de 1337 € à 4781 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2828 €) = 277120 euros. Le prix moyen au m² Vauvert pour un appartement est de 2162 €, avec des estimations allant de 1041 € à 3678 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2162 €) = 114565 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vauvert avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vauvert pour une maison est de 2828 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vauvert pour un appartement est de 2162 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vauvert (30600)
- Vauvert (30600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 742 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.84%, Vauvert propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vauvert s'élève à 11 742 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 314 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 391 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 705 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 061 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 727 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 875 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 2 257 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 628 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 013 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 664 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 594 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vauvert compte 5 537 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 690 maisons individuelles (67%)
• 1 823 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 5 027 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 123 résidences secondaires (2%)
• 387 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vauvert présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 135 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 862 demandeurs d'emploi (7%)
• 3 071 retraités (26%)
• 594 étudiants et stagiaires (5%)
• 431 au foyer (4%)
• 525 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 594 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vauvert bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 10 supérettes
- 8 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 5 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vauvert s'établit à 57.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vauvert peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vauvert: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vauvert de 35 m2 | 27-08-2026 | Vauvert | 123 270€ | 3 522€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Vauvert de 114 m2 | 23-08-2026 | Vauvert | 214 662€ | 1 883€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Vauvert de 67 m2 | 21-08-2026 | Vauvert | 182 642€ | 2 726€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Vauvert de 35 m2 | 19-08-2026 | Vauvert | 38 780€ | 1 108€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Vauvert de 76 m2 | 11-08-2026 | Vauvert | 162 488€ | 2 138€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Vauvert de 70 m2 | 07-08-2026 | Vauvert | 218 470€ | 3 121€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Vauvert de 37 m2 | 01-08-2026 | Vauvert | 80 068€ | 2 164€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Vauvert de 92 m2 | 29-07-2026 | Vauvert | 424 212€ | 4 611€ | 92 m2 |
Vauvert: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vauvert de 2 pièce(s) - 25 m2 | 30-12-2025 | 179 rue saint sebastien à Vauvert | 224 950 € | 25 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vauvert de 1 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 7 rue des bonnets carres à Vauvert | 68 000 € | 48 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vauvert de 3 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 33 rue pleignol à Vauvert | 227 200 € | 98 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vestric-et-Candiac de 4 pièce(s) - 150 m2 | 30-12-2025 | 16 rue de la mairie à Vestric-et-Candiac | 385 000 € | 150 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vauvert de 3 pièce(s) - 72 m2 | 29-12-2025 | 74 rue diderot à Vauvert | 212 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vauvert de 2 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 73 rue mercat viel à Vauvert | 140 000 € | 68 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vauvert de 5 pièce(s) - 115 m2 | 29-12-2025 | 215 rue louis braille à Vauvert | 382 400 € | 115 m2 | 1290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vestric-et-Candiac de 4 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 10 rue des bleuets à Vestric-et-Candiac | 315 000 € | 105 m2 | 412 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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