Prix immobilier m2 Aumessas (30770).
Le prix moyen au m² Aumessas pour une maison est de 2214 €, variant de 848 € à 4308 €. Le prix moyen au m² Aumessas pour un appartement est de 1280 €, avec des estimations allant de 745 € à 2472 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aumessas.
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Quel est le prix médian au m² Aumessas ?
Appartement
Prix m² médian 1280 €de 745 € à 2472 €Maison
Prix m² médian 2214 €de 848 € à 4308 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aumessas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 10.3 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 7.4 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Aumessas.
Le prix moyen au m² Aumessas pour une maison est de 2214 €, avec une fourchette de 848 € à 4308 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2214 €) = 217018 euros. Le prix moyen au m² Aumessas pour un appartement est de 1280 €, avec des estimations allant de 745 € à 2472 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1280 €) = 67845 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aumessas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aumessas pour une maison est de 2214 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aumessas pour un appartement est de 1280 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aumessas (30770)
- Aumessas (30770) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 231 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.15%, Aumessas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aumessas s'élève à 231 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 73 habitants (32%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aumessas compte 331 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 323 maisons individuelles (98%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 122 résidences principales (37%) - forte demande locative
• 199 résidences secondaires (60%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aumessas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 65 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (5%)
• 100 retraités (43%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (4%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aumessas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aumessas s'établit à 38.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aumessas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aumessas de 100 m2 | 28-08-2026 | Aumessas | 111 200€ | 1 112€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Aumessas de 64 m2 | 22-08-2026 | Aumessas | 43 264€ | 676€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Aumessas de 117 m2 | 15-08-2026 | Aumessas | 243 945€ | 2 085€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Aumessas de 144 m2 | 10-08-2026 | Aumessas | 354 960€ | 2 465€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Aumessas de 63 m2 | 08-08-2026 | Aumessas | 54 747€ | 869€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Aumessas de 100 m2 | 03-08-2026 | Aumessas | 97 700€ | 977€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Aumessas de 56 m2 | 30-07-2026 | Aumessas | 91 056€ | 1 626€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Aumessas de 50 m2 | 24-07-2026 | Aumessas | 47 700€ | 954€ | 50 m2 |
Aumessas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Alzon de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 5054 le village à Alzon | 42 000 € | 60 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aumessas de 2 pièce(s) - 34 m2 | 19-12-2025 | 16 ham de lascanals à Aumessas | 140 490 € | 34 m2 | 2627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aumessas de 2 pièce(s) - 60 m2 | 10-12-2025 | 31 serre de la toureille à Aumessas | 250 000 € | 60 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aumessas de 3 pièce(s) - 73 m2 | 10-12-2025 | 2660 rte des hameaux à Aumessas | 250 000 € | 73 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campestre-et-Luc de 3 pièce(s) - 80 m2 | 27-11-2025 | 5026 village de campestre à Campestre-et-Luc | 100 970 € | 80 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alzon de 4 pièce(s) - 110 m2 | 26-11-2025 | 5010 le village à Alzon | 236 300 € | 110 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arrigas de 1 pièce(s) - 12 m2 | 25-11-2025 | 5233 la coste à Arrigas | 23 000 € | 12 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blandas de 1 pièce(s) - 40 m2 | 03-11-2025 | 5118 fontaret à Blandas | 86 000 € | 40 m2 | 655 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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