Prix immobilier m2 Vestric-et-Candiac (30600).
Le prix moyen au m² Vestric-et-Candiac pour une maison est de 2903 €, variant de 1116 € à 4437 €. Le prix moyen au m² Vestric-et-Candiac pour un appartement est de 2625 €, avec des estimations allant de 1519 € à 3919 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vestric-et-Candiac.
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Quel est le prix médian au m² Vestric-et-Candiac ?
Appartement
Prix m² médian 2625 €de 1519 € à 3919 €Maison
Prix m² médian 2903 €de 1116 € à 4437 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vestric-et-Candiac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 6.5 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 9.5 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Vestric-et-Candiac.
Le prix moyen au m² Vestric-et-Candiac pour une maison est de 2903 €, avec une fourchette de 1116 € à 4437 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2903 €) = 284539 euros. Le prix moyen au m² Vestric-et-Candiac pour un appartement est de 2625 €, avec des estimations allant de 1519 € à 3919 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2625 €) = 139145 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vestric-et-Candiac avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Vestric-et-Candiac pour une maison est de 2903 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Vestric-et-Candiac pour un appartement est de 2625 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vestric-et-Candiac (30600)
- Vestric-et-Candiac (30600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 423 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.21%, Vestric-et-Candiac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vestric-et-Candiac s'élève à 1 423 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 99 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 141 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 88 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 263 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 277 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 195 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 183 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 75 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vestric-et-Candiac compte 589 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 527 maisons individuelles (89%)
• 52 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 545 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (2%)
• 33 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vestric-et-Candiac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 593 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 81 demandeurs d'emploi (6%)
• 294 retraités (21%)
• 75 étudiants et stagiaires (5%)
• 31 au foyer (2%)
• 43 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 75 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vestric-et-Candiac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vestric-et-Candiac s'établit à 42.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vestric-et-Candiac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vestric-et-Candiac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vestric-et-Candiac de 68 m2 | 27-06-2026 | Vestric-et-Candiac | 116 824€ | 1 718€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Vestric-et-Candiac de 32 m2 | 26-06-2026 | Vestric-et-Candiac | 44 000€ | 1 375€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Vestric-et-Candiac de 129 m2 | 24-06-2026 | Vestric-et-Candiac | 286 638€ | 2 222€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Vestric-et-Candiac de 48 m2 | 22-06-2026 | Vestric-et-Candiac | 53 424€ | 1 113€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Vestric-et-Candiac de 79 m2 | 15-06-2026 | Vestric-et-Candiac | 196 157€ | 2 483€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Vestric-et-Candiac de 120 m2 | 11-06-2026 | Vestric-et-Candiac | 551 040€ | 4 592€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Vestric-et-Candiac de 41 m2 | 09-06-2026 | Vestric-et-Candiac | 90 241€ | 2 201€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Vestric-et-Candiac de 47 m2 | 07-06-2026 | Vestric-et-Candiac | 139 496€ | 2 968€ | 47 m2 |
Vestric-et-Candiac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vauvert de 2 pièce(s) - 25 m2 | 30-12-2025 | 179 rue saint sebastien à Vauvert | 224 950 € | 25 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vauvert de 1 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 7 rue des bonnets carres à Vauvert | 68 000 € | 48 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vauvert de 3 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 33 rue pleignol à Vauvert | 227 200 € | 98 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vauvert de 3 pièce(s) - 72 m2 | 29-12-2025 | 74 rue diderot à Vauvert | 212 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vauvert de 2 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 73 rue mercat viel à Vauvert | 140 000 € | 68 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vauvert de 5 pièce(s) - 115 m2 | 29-12-2025 | 215 rue louis braille à Vauvert | 382 400 € | 115 m2 | 1290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vestric-et-Candiac de 4 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 10 rue des bleuets à Vestric-et-Candiac | 315 000 € | 105 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vauvert de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 1 imp du simbeu à Vauvert | 239 000 € | 88 m2 | 460 m2 | Non |
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