Prix immobilier m2 Tavel (30126).
Le prix moyen au m² Tavel pour une maison est de 2883 €, variant de 1238 € à 4697 €. Le prix moyen au m² Tavel pour un appartement est de 3191 €, avec des estimations allant de 1556 € à 5422 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tavel.
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Quel est le prix médian au m² Tavel ?
Appartement
Prix m² médian 3191 €de 1556 € à 5422 €Maison
Prix m² médian 2883 €de 1238 € à 4697 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tavel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 11.2 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 11.6 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Tavel.
Le prix moyen au m² Tavel pour une maison est de 2883 €, avec une fourchette de 1238 € à 4697 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2883 €) = 282548 euros. Le prix moyen au m² Tavel pour un appartement est de 3191 €, avec des estimations allant de 1556 € à 5422 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3191 €) = 169145 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tavel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tavel pour une maison est de 2883 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tavel pour un appartement est de 3191 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tavel (30126)
- Tavel (30126) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 014 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.74%, Tavel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tavel s'élève à 2 014 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 73 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 80 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 126 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 174 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 110 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 394 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 458 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 244 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 236 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 101 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 105 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tavel compte 989 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 827 maisons individuelles (84%)
• 158 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 869 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (4%)
• 78 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tavel présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 920 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 107 demandeurs d'emploi (5%)
• 386 retraités (19%)
• 105 étudiants et stagiaires (5%)
• 47 au foyer (2%)
• 62 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 105 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tavel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tavel s'établit à 42.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tavel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tavel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tavel de 45 m2 | 30-08-2026 | Tavel | 156 105€ | 3 469€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Tavel de 105 m2 | 26-08-2026 | Tavel | 238 770€ | 2 274€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Tavel de 81 m2 | 24-08-2026 | Tavel | 231 741€ | 2 861€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Tavel de 110 m2 | 23-08-2026 | Tavel | 367 840€ | 3 344€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Tavel de 103 m2 | 17-08-2026 | Tavel | 468 650€ | 4 550€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Tavel de 92 m2 | 11-08-2026 | Tavel | 436 816€ | 4 748€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Tavel de 40 m2 | 04-08-2026 | Tavel | 182 480€ | 4 562€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Tavel de 81 m2 | 24-07-2026 | Tavel | 381 915€ | 4 715€ | 81 m2 |
Tavel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tavel de 3 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 5116 rue des aires à Tavel | 386 020 € | 63 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lirac de 3 pièce(s) - 129 m2 | 18-12-2025 | 134 rue de l'aspic à Lirac | 320 800 € | 129 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tavel de 4 pièce(s) - 76 m2 | 17-12-2025 | 558 che des oliviers à Tavel | 258 000 € | 76 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-des-Arbres de 5 pièce(s) - 102 m2 | 15-12-2025 | 246 rue jules raimu à Saint-Laurent-des-Arbres | 310 600 € | 102 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tavel de 3 pièce(s) - 58 m2 | 15-12-2025 | 5340 rue saint yvonne à Tavel | 520 000 € | 58 m2 | 1245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-des-Arbres de 4 pièce(s) - 80 m2 | 08-12-2025 | 5979 imp du moulin de l'aze à Saint-Laurent-des-Arbres | 258 000 € | 80 m2 | 1004 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-des-Arbres de 4 pièce(s) - 121 m2 | 28-11-2025 | 385 che de la lauze à Saint-Laurent-des-Arbres | 341 270 € | 121 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lirac de 4 pièce(s) - 92 m2 | 20-11-2025 | 5271 imp des aires à Lirac | 293 550 € | 92 m2 | 1120 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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