Prix immobilier m2 Saint-Gilles (30800).
Le prix moyen au m² Saint-Gilles pour une maison est de 2348 €, variant de 949 € à 4406 €. Le prix moyen au m² Saint-Gilles pour un appartement est de 1725 €, avec des estimations allant de 861 € à 2866 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Gilles.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Gilles ?
Appartement
Prix m² médian 1725 €de 861 € à 2866 €Maison
Prix m² médian 2348 €de 949 € à 4406 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Gilles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 7.4 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 7.0 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Gilles.
Le prix moyen au m² Saint-Gilles pour une maison est de 2348 €, avec une fourchette de 949 € à 4406 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2348 €) = 230131 euros. Le prix moyen au m² Saint-Gilles pour un appartement est de 1725 €, avec des estimations allant de 861 € à 2866 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1725 €) = 91437 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Gilles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Gilles pour une maison est de 2348 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Gilles pour un appartement est de 1725 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Gilles (30800)
- Saint-Gilles (30800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 711 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.91%, Saint-Gilles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Gilles s'élève à 13 711 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 436 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 472 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 968 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 255 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 135 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 195 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 2 771 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 734 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 135 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 685 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 832 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Gilles compte 6 726 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 513 maisons individuelles (67%)
• 2 169 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 5 711 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 153 résidences secondaires (2%)
• 862 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Gilles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 422 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 1 203 demandeurs d'emploi (9%)
• 3 150 retraités (23%)
• 832 étudiants et stagiaires (6%)
• 628 au foyer (5%)
• 974 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 832 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Gilles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 7 supérettes
- 9 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Gilles s'établit à 57.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Gilles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Gilles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Gilles de 66 m2 | 29-08-2026 | Saint-Gilles | 160 050€ | 2 425€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gilles de 126 m2 | 27-08-2026 | Saint-Gilles | 314 496€ | 2 496€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gilles de 73 m2 | 22-08-2026 | Saint-Gilles | 128 845€ | 1 765€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gilles de 46 m2 | 13-08-2026 | Saint-Gilles | 74 520€ | 1 620€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gilles de 46 m2 | 12-08-2026 | Saint-Gilles | 156 998€ | 3 413€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gilles de 130 m2 | 08-08-2026 | Saint-Gilles | 268 450€ | 2 065€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gilles de 142 m2 | 04-08-2026 | Saint-Gilles | 277 610€ | 1 955€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gilles de 108 m2 | 26-07-2026 | Saint-Gilles | 472 500€ | 4 375€ | 108 m2 |
Saint-Gilles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Gilles de 3 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 14 imp de la chicanette à Saint-Gilles | 206 000 € | 88 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gilles de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 13 rue solimany à Saint-Gilles | 150 000 € | 86 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gilles de 5 pièce(s) - 144 m2 | 19-12-2025 | 7 rue bellevue à Saint-Gilles | 313 000 € | 144 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gilles de 1 pièce(s) - 45 m2 | 18-12-2025 | 22 rue de la jasse à Saint-Gilles | 101 000 € | 45 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gilles de 5 pièce(s) - 137 m2 | 16-12-2025 | 16 imp des arnaves à Saint-Gilles | 441 000 € | 137 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gilles de 3 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 21 rue emile zola à Saint-Gilles | 147 800 € | 80 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Gilles de 3 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 32 av pierre subleyras à Saint-Gilles | 180 000 € | 65 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gilles de 1 pièce(s) - 26 m2 | 11-12-2025 | 11 rue guinoir à Saint-Gilles | 17 500 € | 26 m2 | 29 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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