Prix immobilier m2 Meyrannes (30410).
Le prix moyen au m² Meyrannes pour une maison est de 1817 €, variant de 695 € à 3064 €. Le prix moyen au m² Meyrannes pour un appartement est de 1121 €, avec des estimations allant de 482 € à 2289 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Meyrannes.
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Quel est le prix médian au m² Meyrannes ?
Appartement
Prix m² médian 1121 €de 482 € à 2289 €Maison
Prix m² médian 1817 €de 695 € à 3064 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Meyrannes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 11.3 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 9.2 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Meyrannes.
Le prix moyen au m² Meyrannes pour une maison est de 1817 €, avec une fourchette de 695 € à 3064 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1817 €) = 178038 euros. Le prix moyen au m² Meyrannes pour un appartement est de 1121 €, avec des estimations allant de 482 € à 2289 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1121 €) = 59415 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Meyrannes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meyrannes pour une maison est de 1817 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meyrannes pour un appartement est de 1121 €.
Découvrir le marché immobilier sur Meyrannes (30410)
- Meyrannes (30410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 842 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49%, Meyrannes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Meyrannes s'élève à 842 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 131 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 160 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 176 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 73 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Meyrannes compte 617 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 446 maisons individuelles (72%)
• 168 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 419 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 140 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 58 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Meyrannes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 246 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (7%)
• 292 retraités (35%)
• 32 étudiants et stagiaires (4%)
• 24 au foyer (3%)
• 47 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Meyrannes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Meyrannes s'établit à 49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Meyrannes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Meyrannes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Meyrannes de 89 m2 | 29-08-2026 | Meyrannes | 259 702€ | 2 918€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Meyrannes de 54 m2 | 21-08-2026 | Meyrannes | 153 414€ | 2 841€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Meyrannes de 127 m2 | 15-08-2026 | Meyrannes | 149 225€ | 1 175€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Meyrannes de 47 m2 | 10-08-2026 | Meyrannes | 46 389€ | 987€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Meyrannes de 62 m2 | 02-08-2026 | Meyrannes | 94 674€ | 1 527€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Meyrannes de 71 m2 | 24-07-2026 | Meyrannes | 62 977€ | 887€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Meyrannes de 38 m2 | 19-07-2026 | Meyrannes | 26 828€ | 706€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Meyrannes de 116 m2 | 14-07-2026 | Meyrannes | 165 300€ | 1 425€ | 116 m2 |
Meyrannes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Meyrannes de 3 pièce(s) - 93 m2 | 22-12-2025 | 119 rue de la digue à Meyrannes | 115 000 € | 93 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molières-sur-Cèze de 4 pièce(s) - 76 m2 | 16-12-2025 | 5349 la luxceriere et boisson à Molières-sur-Cèze | 180 000 € | 76 m2 | 1755 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molières-sur-Cèze de 2 pièce(s) - 54 m2 | 28-11-2025 | 5161 le village sud à Molières-sur-Cèze | 67 000 € | 54 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molières-sur-Cèze de 5 pièce(s) - 105 m2 | 27-11-2025 | 2 rte des brousses à Molières-sur-Cèze | 325 000 € | 105 m2 | 1578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meyrannes de 1 pièce(s) - 19 m2 | 27-11-2025 | 211 imp des buissieres à Meyrannes | 54 000 € | 19 m2 | 1374 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Molières-sur-Cèze de 3 pièce(s) - 49 m2 | 19-11-2025 | 5150 le village sud à Molières-sur-Cèze | 44 500 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Molières-sur-Cèze de 3 pièce(s) - 78 m2 | 06-10-2025 | 5633 la luxceriere et boisson à Molières-sur-Cèze | 144 345 € | 78 m2 | 3049 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Molières-sur-Cèze de 2 pièce(s) - 42 m2 | 25-09-2025 | 3 pl du marche à Molières-sur-Cèze | 60 000 € | 42 m2 | 75 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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