Prix immobilier m2 Connaux (30330).
Le prix moyen au m² Connaux pour une maison est de 2904 €, variant de 1173 € à 4290 €. Le prix moyen au m² Connaux pour un appartement est de 2301 €, avec des estimations allant de 1127 € à 3787 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Connaux.
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Quel est le prix médian au m² Connaux ?
Appartement
Prix m² médian 2301 €de 1127 € à 3787 €Maison
Prix m² médian 2904 €de 1173 € à 4290 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Connaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 5.7 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 3.7 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Connaux.
Le prix moyen au m² Connaux pour une maison est de 2904 €, avec une fourchette de 1173 € à 4290 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2904 €) = 284593 euros. Le prix moyen au m² Connaux pour un appartement est de 2301 €, avec des estimations allant de 1127 € à 3787 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2301 €) = 121962 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Connaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Connaux pour une maison est de 2904 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Connaux pour un appartement est de 2301 €.
Découvrir le marché immobilier sur Connaux (30330)
- Connaux (30330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 708 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.8%, Connaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Connaux s'élève à 1 708 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 113 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 152 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 264 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 330 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 240 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 306 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 102 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 79 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Connaux compte 864 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 749 maisons individuelles (87%)
• 109 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 761 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (3%)
• 78 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Connaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 642 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 95 demandeurs d'emploi (6%)
• 465 retraités (27%)
• 79 étudiants et stagiaires (5%)
• 63 au foyer (4%)
• 36 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 79 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Connaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Connaux s'établit à 44.8%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Connaux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Connaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Connaux de 68 m2 | 29-08-2026 | Connaux | 301 512€ | 4 434€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Connaux de 37 m2 | 26-08-2026 | Connaux | 65 527€ | 1 771€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Connaux de 76 m2 | 18-08-2026 | Connaux | 240 768€ | 3 168€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Connaux de 71 m2 | 14-08-2026 | Connaux | 202 208€ | 2 848€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Connaux de 119 m2 | 13-08-2026 | Connaux | 228 004€ | 1 916€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Connaux de 64 m2 | 07-08-2026 | Connaux | 185 856€ | 2 904€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Connaux de 139 m2 | 02-08-2026 | Connaux | 244 918€ | 1 762€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Connaux de 38 m2 | 26-07-2026 | Connaux | 66 462€ | 1 749€ | 38 m2 |
Connaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gaujac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 5392 la pujade à Gaujac | 168 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Pin de 1 pièce(s) - 40 m2 | 29-12-2025 | 5092 l'impasse à Le Pin | 171 360 € | 40 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pin de 6 pièce(s) - 130 m2 | 23-12-2025 | 5142 che du mas de l'agathe à Le Pin | 385 000 € | 130 m2 | 1071 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaujac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 5036 le village à Gaujac | 140 000 € | 100 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-la-Vernède de 4 pièce(s) - 108 m2 | 22-12-2025 | 14 imp des charrettes à Saint-Laurent-la-Vernède | 326 000 € | 108 m2 | 1117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Connaux de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 5699 rue du 19 mars 1962 à Connaux | 164 800 € | 60 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-la-Vernède de 5 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 28 rue du mas à Saint-Laurent-la-Vernède | 319 450 € | 120 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tresques de 4 pièce(s) - 167 m2 | 09-12-2025 | 5737 che de la roquette à Tresques | 255 000 € | 167 m2 | 1555 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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