Prix immobilier m2 Saint-Bresson (30440).
Le prix moyen au m² Saint-Bresson pour une maison est de 1698 €, variant de 621 € à 3402 €. Le prix moyen au m² Saint-Bresson pour un appartement est de 1375 €, avec des estimations allant de 751 € à 2676 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Bresson.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Bresson ?
Appartement
Prix m² médian 1375 €de 751 € à 2676 €Maison
Prix m² médian 1698 €de 621 € à 3402 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Bresson ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 11.7 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 7.1 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Bresson.
Le prix moyen au m² Saint-Bresson pour une maison est de 1698 €, avec une fourchette de 621 € à 3402 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1698 €) = 166391 euros. Le prix moyen au m² Saint-Bresson pour un appartement est de 1375 €, avec des estimations allant de 751 € à 2676 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1375 €) = 72889 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Bresson avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Bresson pour une maison est de 1698 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Bresson pour un appartement est de 1375 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Bresson (30440)
- Saint-Bresson (30440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 56 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 57% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.78%, Saint-Bresson propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Bresson s'élève à 56 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (39%)
- 55 à 64 ans : 6 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 8 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Bresson compte 74 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 66 maisons individuelles (89%)
• 8 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 35 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (38%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Bresson présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 27 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (11%)
• 12 retraités (21%)
• 4 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (4%)
• 3 autres inactifs (5%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Bresson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Bresson s'établit à 41.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Bresson peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Bresson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Bresson de 131 m2 | 02-09-2026 | Saint-Bresson | 163 488€ | 1 248€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bresson de 43 m2 | 26-08-2026 | Saint-Bresson | 63 425€ | 1 475€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bresson de 64 m2 | 21-08-2026 | Saint-Bresson | 67 520€ | 1 055€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bresson de 36 m2 | 16-08-2026 | Saint-Bresson | 53 460€ | 1 485€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Bresson de 36 m2 | 12-08-2026 | Saint-Bresson | 105 012€ | 2 917€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bresson de 48 m2 | 04-08-2026 | Saint-Bresson | 65 952€ | 1 374€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bresson de 46 m2 | 26-07-2026 | Saint-Bresson | 67 206€ | 1 461€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bresson de 145 m2 | 22-07-2026 | Saint-Bresson | 155 875€ | 1 075€ | 145 m2 |
Saint-Bresson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Laurent-le-Minier de 8 pièce(s) - 170 m2 | 23-12-2025 | 35 rue antoine carles à Saint-Laurent-le-Minier | 152 500 € | 170 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sumène de 4 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 1 rue sanetat à Sumène | 80 000 € | 60 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-le-Minier de 1 pièce(s) - 24 m2 | 09-12-2025 | 5416 coste plane à Saint-Laurent-le-Minier | 220 000 € | 24 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-le-Minier de 2 pièce(s) - 37 m2 | 09-12-2025 | 5390 rte de la combe à Saint-Laurent-le-Minier | 220 000 € | 37 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sumène de 4 pièce(s) - 169 m2 | 08-12-2025 | 6064 le mas à Sumène | 378 000 € | 169 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sumène de 2 pièce(s) - 50 m2 | 08-12-2025 | 6014 chemin droit à Sumène | 152 000 € | 50 m2 | 1237 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-le-Minier de 2 pièce(s) - 40 m2 | 02-12-2025 | 4 rue du four à Saint-Laurent-le-Minier | 23 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sumène de 4 pièce(s) - 95 m2 | 19-11-2025 | 22 rue villeneuve à Sumène | 156 090 € | 95 m2 | 77 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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