Prix immobilier m2 Gailhan (30260).
Le prix moyen au m² Gailhan pour une maison est de 3210 €, variant de 1524 € à 5297 €. Le prix moyen au m² Gailhan pour un appartement est de 2968 €, avec des estimations allant de 1761 € à 4518 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gailhan.
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Quel est le prix médian au m² Gailhan ?
Appartement
Prix m² médian 2968 €de 1761 € à 4518 €Maison
Prix m² médian 3210 €de 1524 € à 5297 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gailhan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 13.7 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 12.9 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Gailhan.
Le prix moyen au m² Gailhan pour une maison est de 3210 €, avec une fourchette de 1524 € à 5297 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3210 €) = 314564 euros. Le prix moyen au m² Gailhan pour un appartement est de 2968 €, avec des estimations allant de 1761 € à 4518 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2968 €) = 157327 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gailhan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gailhan pour une maison est de 3210 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gailhan pour un appartement est de 2968 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gailhan (30260)
- Gailhan (30260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 250 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.14%, Gailhan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gailhan s'élève à 250 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gailhan compte 136 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 123 maisons individuelles (90%)
• 12 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 102 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (14%)
• 15 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gailhan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 112 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (6%)
• 59 retraités (24%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gailhan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gailhan s'établit à 41.14%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gailhan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gailhan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gailhan de 116 m2 | 28-08-2026 | Gailhan | 329 788€ | 2 843€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Gailhan de 150 m2 | 25-08-2026 | Gailhan | 315 750€ | 2 105€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Gailhan de 55 m2 | 24-08-2026 | Gailhan | 248 380€ | 4 516€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Gailhan de 145 m2 | 16-08-2026 | Gailhan | 537 950€ | 3 710€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Gailhan de 130 m2 | 13-08-2026 | Gailhan | 326 820€ | 2 514€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Gailhan de 38 m2 | 11-08-2026 | Gailhan | 97 964€ | 2 578€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Gailhan de 101 m2 | 08-08-2026 | Gailhan | 145 238€ | 1 438€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Gailhan de 85 m2 | 06-08-2026 | Gailhan | 272 170€ | 3 202€ | 85 m2 |
Gailhan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Quissac de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 61 voie romaine à Quissac | 130 000 € | 76 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quissac de 4 pièce(s) - 153 m2 | 23-12-2025 | 1 rue du pont à Quissac | 120 000 € | 153 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Corconne de 3 pièce(s) - 125 m2 | 19-12-2025 | 5374 les moles à Corconne | 348 200 € | 125 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corconne de 1 pièce(s) - 30 m2 | 18-12-2025 | 5208 rue du quartier haut à Corconne | 70 000 € | 30 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corconne de 3 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 5240 rue de la rampe à Corconne | 106 000 € | 100 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Théodorit de 4 pièce(s) - 141 m2 | 17-12-2025 | 136 che de la poudriere à Saint-Théodorit | 528 200 € | 141 m2 | 5109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmirat de 4 pièce(s) - 73 m2 | 09-12-2025 | 5144 la chapelle et les prades à Montmirat | 240 000 € | 73 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmirat de 6 pièce(s) - 133 m2 | 09-12-2025 | 5038 la chapelle et les prades à Montmirat | 240 000 € | 133 m2 | 282 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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