Prix immobilier m2 Concoules (30450).
Le prix moyen au m² Concoules pour une maison est de 2077 €, variant de 786 € à 4158 €. Le prix moyen au m² Concoules pour un appartement est de 1604 €, avec des estimations allant de 1072 € à 2687 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Concoules.
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Quel est le prix médian au m² Concoules ?
Appartement
Prix m² médian 1604 €de 1072 € à 2687 €Maison
Prix m² médian 2077 €de 786 € à 4158 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Concoules ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 5.9 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 7.1 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Concoules.
Le prix moyen au m² Concoules pour une maison est de 2077 €, avec une fourchette de 786 € à 4158 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2077 €) = 203514 euros. Le prix moyen au m² Concoules pour un appartement est de 1604 €, avec des estimations allant de 1072 € à 2687 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1604 €) = 84992 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Concoules avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Concoules pour une maison est de 2077 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Concoules pour un appartement est de 1604 €.
Découvrir le marché immobilier sur Concoules (30450)
- Concoules (30450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 262 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.45%, Concoules propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Concoules s'élève à 262 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 31 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Concoules compte 353 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 328 maisons individuelles (93%)
• 21 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 121 résidences principales (34%) - forte demande locative
• 188 résidences secondaires (53%) - marché touristique actif
• 44 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Concoules présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 114 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (3%)
• 98 retraités (37%)
• 6 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Concoules bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Concoules s'établit à 41.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Concoules peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Concoules: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Concoules de 75 m2 | 30-08-2026 | Concoules | 136 650€ | 1 822€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Concoules de 147 m2 | 23-08-2026 | Concoules | 200 655€ | 1 365€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Concoules de 150 m2 | 21-08-2026 | Concoules | 444 300€ | 2 962€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Concoules de 124 m2 | 15-08-2026 | Concoules | 102 300€ | 825€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Concoules de 71 m2 | 09-08-2026 | Concoules | 95 353€ | 1 343€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Concoules de 116 m2 | 03-08-2026 | Concoules | 214 948€ | 1 853€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Concoules de 102 m2 | 26-07-2026 | Concoules | 64 056€ | 628€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Concoules de 99 m2 | 23-07-2026 | Concoules | 90 684€ | 916€ | 99 m2 |
Concoules: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Génolhac de 3 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 3 rue jean etienne duranti à Génolhac | 60 000 € | 50 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Concoules de 3 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 458 imp de la banleve à Concoules | 85 000 € | 140 m2 | 794 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aujac de 2 pièce(s) - 38 m2 | 12-12-2025 | 5093 la mazade à Aujac | 120 000 € | 38 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aujac de 0 pièce(s) - 24 m2 | 12-12-2025 | 5145 les jardins à Aujac | 120 000 € | 24 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génolhac de 2 pièce(s) - 35 m2 | 11-12-2025 | 7 pl des ayres à Génolhac | 90 655 € | 35 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génolhac de 4 pièce(s) - 60 m2 | 27-11-2025 | 5348 les allegres à Génolhac | 105 000 € | 60 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génolhac de 3 pièce(s) - 59 m2 | 26-11-2025 | 18 che jean pierre chabrol à Génolhac | 150 000 € | 59 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Concoules de 4 pièce(s) - 91 m2 | 21-11-2025 | 426 che des captages à Concoules | 208 000 € | 91 m2 | 548 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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