Prix immobilier m2 Vic-le-Fesq (30260).
Le prix moyen au m² Vic-le-Fesq pour une maison est de 2840 €, variant de 1184 € à 4635 €. Le prix moyen au m² Vic-le-Fesq pour un appartement est de 2804 €, avec des estimations allant de 1534 € à 4020 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vic-le-Fesq.
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Quel est le prix médian au m² Vic-le-Fesq ?
Appartement
Prix m² médian 2804 €de 1534 € à 4020 €Maison
Prix m² médian 2840 €de 1184 € à 4635 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vic-le-Fesq ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 12.0 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 13.1 € à 22.2 €
Les prix de vente au m2 Vic-le-Fesq.
Le prix moyen au m² Vic-le-Fesq pour une maison est de 2840 €, avec une fourchette de 1184 € à 4635 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2840 €) = 278300 euros. Le prix moyen au m² Vic-le-Fesq pour un appartement est de 2804 €, avec des estimations allant de 1534 € à 4020 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2804 €) = 148628 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vic-le-Fesq avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vic-le-Fesq pour une maison est de 2840 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vic-le-Fesq pour un appartement est de 2804 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vic-le-Fesq (30260)
- Vic-le-Fesq (30260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 526 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.7%, Vic-le-Fesq propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vic-le-Fesq s'élève à 526 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 120 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 110 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vic-le-Fesq compte 262 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 228 maisons individuelles (87%)
• 32 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 223 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (5%)
• 25 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vic-le-Fesq présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 248 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (9%)
• 83 retraités (16%)
• 35 étudiants et stagiaires (7%)
• 5 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vic-le-Fesq bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vic-le-Fesq s'établit à 42.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vic-le-Fesq peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vic-le-Fesq: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vic-le-Fesq de 52 m2 | 03-09-2026 | Vic-le-Fesq | 61 568€ | 1 184€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Vic-le-Fesq de 116 m2 | 28-08-2026 | Vic-le-Fesq | 329 788€ | 2 843€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Vic-le-Fesq de 150 m2 | 25-08-2026 | Vic-le-Fesq | 315 750€ | 2 105€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Vic-le-Fesq de 55 m2 | 24-08-2026 | Vic-le-Fesq | 248 380€ | 4 516€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Vic-le-Fesq de 145 m2 | 16-08-2026 | Vic-le-Fesq | 537 950€ | 3 710€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Vic-le-Fesq de 130 m2 | 13-08-2026 | Vic-le-Fesq | 326 820€ | 2 514€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Vic-le-Fesq de 38 m2 | 11-08-2026 | Vic-le-Fesq | 97 964€ | 2 578€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Vic-le-Fesq de 101 m2 | 08-08-2026 | Vic-le-Fesq | 145 238€ | 1 438€ | 101 m2 |
Vic-le-Fesq: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Quissac de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 61 voie romaine à Quissac | 130 000 € | 76 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quissac de 4 pièce(s) - 153 m2 | 23-12-2025 | 1 rue du pont à Quissac | 120 000 € | 153 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Corconne de 3 pièce(s) - 125 m2 | 19-12-2025 | 5374 les moles à Corconne | 348 200 € | 125 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corconne de 1 pièce(s) - 30 m2 | 18-12-2025 | 5208 rue du quartier haut à Corconne | 70 000 € | 30 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corconne de 3 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 5240 rue de la rampe à Corconne | 106 000 € | 100 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Théodorit de 4 pièce(s) - 141 m2 | 17-12-2025 | 136 che de la poudriere à Saint-Théodorit | 528 200 € | 141 m2 | 5109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmirat de 4 pièce(s) - 73 m2 | 09-12-2025 | 5144 la chapelle et les prades à Montmirat | 240 000 € | 73 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmirat de 6 pièce(s) - 133 m2 | 09-12-2025 | 5038 la chapelle et les prades à Montmirat | 240 000 € | 133 m2 | 282 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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