Prix immobilier m2 Cassagnoles (30350).
Le prix moyen au m² Cassagnoles pour une maison est de 2378 €, variant de 845 € à 4112 €. Le prix moyen au m² Cassagnoles pour un appartement est de 2566 €, avec des estimations allant de 1523 € à 3812 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Cassagnoles.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Cassagnoles ?
Appartement
Prix m² médian 2566 €de 1523 € à 3812 €Maison
Prix m² médian 2378 €de 845 € à 4112 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cassagnoles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 12.6 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 12.1 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Cassagnoles.
Le prix moyen au m² Cassagnoles pour une maison est de 2378 €, avec une fourchette de 845 € à 4112 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2378 €) = 233044 euros. Le prix moyen au m² Cassagnoles pour un appartement est de 2566 €, avec des estimations allant de 1523 € à 3812 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2566 €) = 136008 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cassagnoles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cassagnoles pour une maison est de 2378 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cassagnoles pour un appartement est de 2566 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cassagnoles (30350)
- Cassagnoles (30350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 405 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.5%, Cassagnoles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cassagnoles s'élève à 405 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 80 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cassagnoles compte 229 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 222 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 172 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (14%)
• 26 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cassagnoles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 162 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (4%)
• 100 retraités (25%)
• 19 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cassagnoles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cassagnoles s'établit à 41.5%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cassagnoles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cassagnoles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cassagnoles de 94 m2 | 31-08-2026 | Cassagnoles | 172 772€ | 1 838€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Cassagnoles de 118 m2 | 27-08-2026 | Cassagnoles | 258 066€ | 2 187€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Cassagnoles de 112 m2 | 25-08-2026 | Cassagnoles | 193 760€ | 1 730€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Cassagnoles de 139 m2 | 24-08-2026 | Cassagnoles | 289 398€ | 2 082€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Cassagnoles de 91 m2 | 20-08-2026 | Cassagnoles | 196 742€ | 2 162€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Cassagnoles de 85 m2 | 16-08-2026 | Cassagnoles | 181 815€ | 2 139€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Cassagnoles de 73 m2 | 09-08-2026 | Cassagnoles | 110 814€ | 1 518€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Cassagnoles de 67 m2 | 04-08-2026 | Cassagnoles | 123 749€ | 1 847€ | 67 m2 |
Cassagnoles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lézan de 4 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 7 av de la gare à Lézan | 153 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aigremont de 4 pièce(s) - 131 m2 | 22-12-2025 | 111 rue des oliviers à Aigremont | 359 250 € | 131 m2 | 681 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigremont de 5 pièce(s) - 166 m2 | 22-12-2025 | 43 rue des chenes verts à Aigremont | 437 800 € | 166 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lédignan de 3 pièce(s) - 62 m2 | 19-12-2025 | 10 rue auguste bechard à Lédignan | 260 000 € | 62 m2 | 1316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lédignan de 3 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 6 rue d aigremont à Lédignan | 360 000 € | 130 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cardet de 3 pièce(s) - 60 m2 | 18-12-2025 | 11 rue du temple à Cardet | 158 000 € | 60 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lézan de 3 pièce(s) - 50 m2 | 15-12-2025 | 80 rte d'ales à Lézan | 75 000 € | 50 m2 | 449 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domessargues de 6 pièce(s) - 118 m2 | 15-12-2025 | 127 che de la croux à Domessargues | 165 000 € | 118 m2 | 570 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
