Prix immobilier m2 Saint-Hippolyte-du-Fort (30170).
Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-du-Fort pour une maison est de 2003 €, variant de 1489 € à 3216 €. Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-du-Fort pour un appartement est de 1397 €, avec des estimations allant de 803 € à 2517 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Hippolyte-du-Fort.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Appartement
Prix m² médian 1397 €de 803 € à 2517 €Maison
Prix m² médian 2003 €de 1489 € à 3216 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hippolyte-du-Fort.
Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-du-Fort pour une maison est de 2003 €, avec une fourchette de 1489 € à 3216 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2003 €) = 196260 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-du-Fort pour un appartement est de 1397 €, avec des estimations allant de 803 € à 2517 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1397 €) = 74056 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hippolyte-du-Fort avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-du-Fort pour une maison est de 2003 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-du-Fort pour un appartement est de 1397 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)
- Saint-Hippolyte-du-Fort (30170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 043 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.95%, Saint-Hippolyte-du-Fort propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hippolyte-du-Fort s'élève à 4 043 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 92 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 121 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 197 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 303 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 201 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 504 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 756 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 578 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 776 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 328 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 162 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hippolyte-du-Fort compte 2 385 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 549 maisons individuelles (65%)
• 826 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 1 865 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 151 résidences secondaires (6%)
• 369 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Hippolyte-du-Fort présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 314 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 277 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 217 retraités (30%)
• 162 étudiants et stagiaires (4%)
• 80 au foyer (2%)
• 222 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 162 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hippolyte-du-Fort bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hippolyte-du-Fort s'établit à 43.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Hippolyte-du-Fort peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hippolyte-du-Fort: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte-du-Fort de 133 m2 | 27-10-2026 | Saint-Hippolyte-du-Fort | 195 909€ | 1 473€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte-du-Fort de 108 m2 | 26-10-2026 | Saint-Hippolyte-du-Fort | 153 252€ | 1 419€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte-du-Fort de 87 m2 | 20-10-2026 | Saint-Hippolyte-du-Fort | 172 260€ | 1 980€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte-du-Fort de 143 m2 | 14-10-2026 | Saint-Hippolyte-du-Fort | 201 916€ | 1 412€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte-du-Fort de 147 m2 | 06-10-2026 | Saint-Hippolyte-du-Fort | 235 641€ | 1 603€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte-du-Fort de 65 m2 | 30-09-2026 | Saint-Hippolyte-du-Fort | 112 710€ | 1 734€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte-du-Fort de 52 m2 | 28-09-2026 | Saint-Hippolyte-du-Fort | 120 172€ | 2 311€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte-du-Fort de 94 m2 | 27-09-2026 | Saint-Hippolyte-du-Fort | 221 746€ | 2 359€ | 94 m2 |
Saint-Hippolyte-du-Fort: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Durfort-Et-Saint-Martin-de- de 9 pièce(s) - 218 m2 | 29-06-2026 | 5154 le village à Durfort-Et-Saint-Martin-de- | 196 000 € | 218 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cros de 2 pièce(s) - 50 m2 | 25-06-2026 | 5074 l eglise à Cros | 274 000 € | 50 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pompignan de 3 pièce(s) - 96 m2 | 23-06-2026 | 1 tra de l'epicerie à Pompignan | 45 000 € | 96 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Hippolyte du Fort de 4 pièce(s) - 81 m2 | 18-06-2026 | 9001 font de colle à St Hippolyte du Fort | 160 000 € | 81 m2 | 1405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pompignan de 3 pièce(s) - 58 m2 | 15-06-2026 | 10 grand rue à Pompignan | 79 000 € | 58 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monoblet de 4 pièce(s) - 102 m2 | 12-06-2026 | 539 che des jonquas à Monoblet | 245 700 € | 102 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durfort-Et-Saint-Martin-de- de 3 pièce(s) - 61 m2 | 20-05-2026 | 5057 le village à Durfort-Et-Saint-Martin-de- | 59 800 € | 61 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monoblet de 4 pièce(s) - 150 m2 | 13-05-2026 | 8 pas du rascas à Monoblet | 150 000 € | 150 m2 | 228 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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