Prix immobilier m2 Codognan (30920).
Le prix moyen au m² Codognan pour une maison est de 3318 €, variant de 1538 € à 4956 €. Le prix moyen au m² Codognan pour un appartement est de 2981 €, avec des estimations allant de 1448 € à 4279 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Codognan.
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Quel est le prix médian au m² Codognan ?
Appartement
Prix m² médian 2981 €de 1448 € à 4279 €Maison
Prix m² médian 3318 €de 1538 € à 4956 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Codognan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 5.6 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 9.9 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Codognan.
Le prix moyen au m² Codognan pour une maison est de 3318 €, avec une fourchette de 1538 € à 4956 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3318 €) = 325206 euros. Le prix moyen au m² Codognan pour un appartement est de 2981 €, avec des estimations allant de 1448 € à 4279 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2981 €) = 157999 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Codognan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Codognan pour une maison est de 3318 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Codognan pour un appartement est de 2981 €.
Découvrir le marché immobilier sur Codognan (30920)
- Codognan (30920) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 471 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.52%, Codognan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Codognan s'élève à 2 471 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 61 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 79 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 137 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 211 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 146 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 397 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 516 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 376 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 381 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 115 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 141 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Codognan compte 1 140 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 013 maisons individuelles (89%)
• 124 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 029 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (3%)
• 79 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Codognan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 068 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 124 demandeurs d'emploi (5%)
• 568 retraités (23%)
• 141 étudiants et stagiaires (6%)
• 74 au foyer (3%)
• 53 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 141 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Codognan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Codognan s'établit à 46.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Codognan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Codognan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Codognan de 117 m2 | 28-08-2026 | Codognan | 297 180€ | 2 540€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Codognan de 58 m2 | 22-08-2026 | Codognan | 139 664€ | 2 408€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Codognan de 63 m2 | 21-08-2026 | Codognan | 171 675€ | 2 725€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Codognan de 40 m2 | 16-08-2026 | Codognan | 81 560€ | 2 039€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Codognan de 81 m2 | 09-08-2026 | Codognan | 138 348€ | 1 708€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Codognan de 143 m2 | 07-08-2026 | Codognan | 486 343€ | 3 401€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Codognan de 35 m2 | 30-07-2026 | Codognan | 166 460€ | 4 756€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Codognan de 77 m2 | 27-07-2026 | Codognan | 318 780€ | 4 140€ | 77 m2 |
Codognan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Codognan de 4 pièce(s) - 101 m2 | 22-12-2025 | 20 all de coudourel (les) à Codognan | 299 845 € | 101 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Codognan de 2 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 79 rue droite à Codognan | 173 915 € | 69 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Codognan de 1 pièce(s) - 23 m2 | 17-12-2025 | 11 pl de la republique à Codognan | 56 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Codognan de 4 pièce(s) - 83 m2 | 28-11-2025 | 99 rue de la vediere à Codognan | 302 650 € | 83 m2 | 416 m2 | Non |
Vente d'une maison à Codognan de 3 pièce(s) - 84 m2 | 18-11-2025 | 97 rue de la place à Codognan | 163 000 € | 84 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Codognan de 4 pièce(s) - 79 m2 | 14-11-2025 | 45 all de coudourel (les) à Codognan | 265 200 € | 79 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Codognan de 2 pièce(s) - 67 m2 | 24-10-2025 | 285 rte nationale 113 à Codognan | 180 600 € | 67 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Codognan de 4 pièce(s) - 130 m2 | 15-10-2025 | 170 rte nationale 113 à Codognan | 160 000 € | 130 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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