Prix immobilier m2 Codolet (30200).
Le prix moyen au m² Codolet pour une maison est de 2143 €, variant de 775 € à 4049 €. Le prix moyen au m² Codolet pour un appartement est de 2260 €, avec des estimations allant de 990 € à 4335 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Codolet.
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Quel est le prix médian au m² Codolet ?
Appartement
Prix m² médian 2260 €de 990 € à 4335 €Maison
Prix m² médian 2143 €de 775 € à 4049 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Codolet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 5.0 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 6.3 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Codolet.
Le prix moyen au m² Codolet pour une maison est de 2143 €, avec une fourchette de 775 € à 4049 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2143 €) = 209967 euros. Le prix moyen au m² Codolet pour un appartement est de 2260 €, avec des estimations allant de 990 € à 4335 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2260 €) = 119802 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Codolet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Codolet pour une maison est de 2143 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Codolet pour un appartement est de 2260 €.
Découvrir le marché immobilier sur Codolet (30200)
- Codolet (30200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 672 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.96%, Codolet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Codolet s'élève à 672 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 63 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 108 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 151 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Codolet compte 339 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 261 maisons individuelles (77%)
• 77 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 284 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (4%)
• 39 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Codolet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 297 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (6%)
• 119 retraités (18%)
• 41 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Codolet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Codolet s'établit à 33.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Codolet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Codolet de 134 m2 | 29-08-2026 | Codolet | 230 078€ | 1 717€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Codolet de 71 m2 | 22-08-2026 | Codolet | 114 026€ | 1 606€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Codolet de 123 m2 | 16-08-2026 | Codolet | 157 071€ | 1 277€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Codolet de 40 m2 | 12-08-2026 | Codolet | 107 000€ | 2 675€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Codolet de 56 m2 | 10-08-2026 | Codolet | 160 272€ | 2 862€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Codolet de 75 m2 | 07-08-2026 | Codolet | 207 225€ | 2 763€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Codolet de 78 m2 | 02-08-2026 | Codolet | 218 790€ | 2 805€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Codolet de 34 m2 | 27-07-2026 | Codolet | 72 148€ | 2 122€ | 34 m2 |
Codolet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bagnols-sur-Cèze de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 18 che du moulin de la tour à Bagnols-sur-Cèze | 85 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Orsan de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 7 rue de la pise à Orsan | 100 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Orsan de 6 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 1 imp des rieux à Orsan | 249 000 € | 96 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnols-sur-Cèze de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 10 imp des albizzias à Bagnols-sur-Cèze | 170 000 € | 88 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnols-sur-Cèze de 2 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 29 rue leon alegre à Bagnols-sur-Cèze | 58 000 € | 65 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnols-sur-Cèze de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 5 rue antoine rivarol à Bagnols-sur-Cèze | 25 000 € | 100 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnols-sur-Cèze de 8 pièce(s) - 133 m2 | 23-12-2025 | 9014 av de fontresquieres à Bagnols-sur-Cèze | 198 000 € | 133 m2 | 869 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnols-sur-Cèze de 3 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 53 av leon blum à Bagnols-sur-Cèze | 92 000 € | 98 m2 | 222 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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