Prix immobilier m2 Sauve (30610).
Le prix moyen au m² Sauve pour une maison est de 2554 €, variant de 1006 € à 4527 €. Le prix moyen au m² Sauve pour un appartement est de 1569 €, avec des estimations allant de 586 € à 3006 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sauve.
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Quel est le prix médian au m² Sauve ?
Appartement
Prix m² médian 1569 €de 586 € à 3006 €Maison
Prix m² médian 2554 €de 1006 € à 4527 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sauve ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 3.8 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 6.1 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Sauve.
Le prix moyen au m² Sauve pour une maison est de 2554 €, avec une fourchette de 1006 € à 4527 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2554 €) = 250302 euros. Le prix moyen au m² Sauve pour un appartement est de 1569 €, avec des estimations allant de 586 € à 3006 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1569 €) = 83167 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sauve avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauve pour une maison est de 2554 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauve pour un appartement est de 1569 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sauve (30610)
- Sauve (30610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 950 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.9%, Sauve propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sauve s'élève à 1 950 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 96 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 135 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 110 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 303 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 405 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 289 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 343 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 140 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 78 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sauve compte 1 402 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 989 maisons individuelles (71%)
• 372 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 933 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 386 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 83 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sauve présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 730 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 190 demandeurs d'emploi (10%)
• 518 retraités (27%)
• 78 étudiants et stagiaires (4%)
• 37 au foyer (2%)
• 100 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 78 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sauve bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sauve s'établit à 49.9%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sauve peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sauve: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sauve de 109 m2 | 01-09-2026 | Sauve | 359 373€ | 3 297€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Sauve de 125 m2 | 26-08-2026 | Sauve | 466 500€ | 3 732€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Sauve de 77 m2 | 22-08-2026 | Sauve | 279 356€ | 3 628€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Sauve de 101 m2 | 21-08-2026 | Sauve | 161 499€ | 1 599€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Sauve de 67 m2 | 17-08-2026 | Sauve | 120 667€ | 1 801€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Sauve de 109 m2 | 14-08-2026 | Sauve | 201 105€ | 1 845€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Sauve de 126 m2 | 10-08-2026 | Sauve | 447 678€ | 3 553€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Sauve de 138 m2 | 06-08-2026 | Sauve | 324 852€ | 2 354€ | 138 m2 |
Sauve: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Logrian-Florian de 4 pièce(s) - 75 m2 | 02-12-2025 | 5003 rte de canaules à Logrian-Florian | 135 000 € | 75 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauve de 3 pièce(s) - 64 m2 | 20-11-2025 | 23 rue des boisseliers à Sauve | 317 555 € | 64 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Logrian-Florian de 4 pièce(s) - 74 m2 | 17-11-2025 | 5014 rue de la brasserie haute à Logrian-Florian | 184 000 € | 74 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Logrian-Florian de 2 pièce(s) - 48 m2 | 17-11-2025 | 5015 rue de la brasserie haute à Logrian-Florian | 184 000 € | 48 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauve de 4 pièce(s) - 81 m2 | 14-11-2025 | 3 rue du parc à Sauve | 185 000 € | 81 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauve de 6 pièce(s) - 125 m2 | 14-11-2025 | 5 imp du sud à Sauve | 382 000 € | 125 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sauve de 4 pièce(s) - 54 m2 | 06-11-2025 | 5869 rte de logrian à Sauve | 72 500 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sauve de 4 pièce(s) - 107 m2 | 09-10-2025 | 5781 les espeches à Sauve | 300 000 € | 107 m2 | 24 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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