Prix immobilier m2 Saze (30650).
Le prix moyen au m² Saze pour une maison est de 2971 €, variant de 1274 € à 4707 €. Le prix moyen au m² Saze pour un appartement est de 3353 €, avec des estimations allant de 1421 € à 6208 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saze.
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Quel est le prix médian au m² Saze ?
Appartement
Prix m² médian 3353 €de 1421 € à 6208 €Maison
Prix m² médian 2971 €de 1274 € à 4707 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saze ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 7.6 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 7.2 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Saze.
Le prix moyen au m² Saze pour une maison est de 2971 €, avec une fourchette de 1274 € à 4707 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2971 €) = 291120 euros. Le prix moyen au m² Saze pour un appartement est de 3353 €, avec des estimations allant de 1421 € à 6208 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3353 €) = 177729 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saze avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saze pour une maison est de 2971 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saze pour un appartement est de 3353 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saze (30650)
- Saze (30650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 076 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.56%, Saze propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saze s'élève à 2 076 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 60 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 132 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 191 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 116 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 352 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 443 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 272 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 332 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 79 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 112 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saze compte 981 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 865 maisons individuelles (88%)
• 104 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 872 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (4%)
• 66 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saze présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 908 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 107 demandeurs d'emploi (5%)
• 458 retraités (22%)
• 112 étudiants et stagiaires (5%)
• 35 au foyer (2%)
• 53 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 112 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saze bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saze s'établit à 55.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saze peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saze: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saze de 79 m2 | 31-08-2026 | Saze | 311 339€ | 3 941€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Saze de 122 m2 | 25-08-2026 | Saze | 343 308€ | 2 814€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saze de 130 m2 | 19-08-2026 | Saze | 458 900€ | 3 530€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Saze de 132 m2 | 14-08-2026 | Saze | 209 484€ | 1 587€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saze de 116 m2 | 08-08-2026 | Saze | 231 536€ | 1 996€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Saze de 69 m2 | 06-08-2026 | Saze | 203 205€ | 2 945€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Saze de 81 m2 | 23-07-2026 | Saze | 318 735€ | 3 935€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saze de 88 m2 | 21-07-2026 | Saze | 305 712€ | 3 474€ | 88 m2 |
Saze: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saze de 4 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 25 vc la placette à Saze | 80 000 € | 65 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochefort-du-Gard de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 400 che de la plaine à Rochefort-du-Gard | 139 000 € | 80 m2 | 879 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saze de 7 pièce(s) - 160 m2 | 23-12-2025 | 50 av du hameau à Saze | 373 650 € | 160 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochefort-du-Gard de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 121 imp du relais de la poste à Rochefort-du-Gard | 210 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rochefort-du-Gard de 5 pièce(s) - 91 m2 | 22-12-2025 | 10 bd albert 1er à Rochefort-du-Gard | 215 000 € | 91 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochefort-du-Gard de 5 pièce(s) - 115 m2 | 17-12-2025 | 391 all des chenes à Rochefort-du-Gard | 410 000 € | 115 m2 | 1623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochefort-du-Gard de 4 pièce(s) - 89 m2 | 15-12-2025 | 10 rue albert lebrun à Rochefort-du-Gard | 137 700 € | 89 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochefort-du-Gard de 5 pièce(s) - 88 m2 | 11-12-2025 | 38 bd paul cezanne à Rochefort-du-Gard | 260 000 € | 88 m2 | 571 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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