Prix immobilier m2 Rousson (30340).
Le prix moyen au m² Rousson pour une maison est de 2106 €, variant de 869 € à 3966 €. Le prix moyen au m² Rousson pour un appartement est de 1685 €, avec des estimations allant de 1037 € à 3457 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rousson.
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Quel est le prix médian au m² Rousson ?
Appartement
Prix m² médian 1685 €de 1037 € à 3457 €Maison
Prix m² médian 2106 €de 869 € à 3966 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rousson ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 12.7 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 6.3 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Rousson.
Le prix moyen au m² Rousson pour une maison est de 2106 €, avec une fourchette de 869 € à 3966 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2106 €) = 206401 euros. Le prix moyen au m² Rousson pour un appartement est de 1685 €, avec des estimations allant de 1037 € à 3457 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1685 €) = 89328 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rousson avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rousson pour une maison est de 2106 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rousson pour un appartement est de 1685 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rousson (30340)
- Rousson (30340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 177 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.05%, Rousson propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rousson s'élève à 4 177 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 118 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 146 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 264 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 377 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 214 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 688 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 833 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 580 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 761 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 196 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 218 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rousson compte 1 948 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 793 maisons individuelles (92%)
• 142 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 727 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (2%)
• 185 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rousson présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 637 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 232 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 071 retraités (26%)
• 218 étudiants et stagiaires (5%)
• 105 au foyer (3%)
• 172 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 218 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rousson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rousson s'établit à 49.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rousson peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rousson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rousson de 76 m2 | 30-08-2026 | Rousson | 182 932€ | 2 407€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Rousson de 136 m2 | 26-08-2026 | Rousson | 430 712€ | 3 167€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Rousson de 77 m2 | 20-08-2026 | Rousson | 177 793€ | 2 309€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Rousson de 113 m2 | 13-08-2026 | Rousson | 210 858€ | 1 866€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Rousson de 99 m2 | 07-08-2026 | Rousson | 127 809€ | 1 291€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Rousson de 67 m2 | 31-07-2026 | Rousson | 145 390€ | 2 170€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Rousson de 68 m2 | 28-07-2026 | Rousson | 169 116€ | 2 487€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Rousson de 32 m2 | 26-07-2026 | Rousson | 102 464€ | 3 202€ | 32 m2 |
Rousson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rousson de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 85 rte de canabias à Rousson | 163 000 € | 72 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rousson de 5 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 12 rte du pont de barjac à Rousson | 244 000 € | 110 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-des-Vieux de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 168 rte de saint privat à Saint-Privat-des-Vieux | 218 000 € | 85 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-des-Vieux de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 42 che de rousson à Saint-Privat-des-Vieux | 405 000 € | 120 m2 | 3703 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Privat-des-Vieux de 1 pièce(s) - 38 m2 | 22-12-2025 | 78 che de saint hilaire à Saint-Privat-des-Vieux | 260 000 € | 38 m2 | 1414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mons de 3 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 24 che de la lauze à Mons | 224 100 € | 95 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rousson de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 5 lot le seuil d ales à Rousson | 172 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mons de 5 pièce(s) - 130 m2 | 18-12-2025 | 3 che des panissieres à Mons | 319 000 € | 130 m2 | 641 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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