Prix immobilier m2 Beauvoisin (30640).
Le prix moyen au m² Beauvoisin pour une maison est de 2918 €, variant de 1069 € à 4377 €. Le prix moyen au m² Beauvoisin pour un appartement est de 2278 €, avec des estimations allant de 901 € à 3272 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beauvoisin.
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Quel est le prix médian au m² Beauvoisin ?
Appartement
Prix m² médian 2278 €de 901 € à 3272 €Maison
Prix m² médian 2918 €de 1069 € à 4377 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beauvoisin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 11.9 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 6.2 € à 25.7 €
Les prix de vente au m2 Beauvoisin.
Le prix moyen au m² Beauvoisin pour une maison est de 2918 €, avec une fourchette de 1069 € à 4377 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2918 €) = 286009 euros. Le prix moyen au m² Beauvoisin pour un appartement est de 2278 €, avec des estimations allant de 901 € à 3272 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2278 €) = 120715 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beauvoisin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beauvoisin pour une maison est de 2918 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beauvoisin pour un appartement est de 2278 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beauvoisin (30640)
- Beauvoisin (30640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 834 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.44%, Beauvoisin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beauvoisin s'élève à 4 834 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 218 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 248 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 374 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 446 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 289 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 105 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 947 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 565 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 494 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 221 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 259 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beauvoisin compte 2 119 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 856 maisons individuelles (88%)
• 258 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 868 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 80 résidences secondaires (4%)
• 171 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beauvoisin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 126 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 334 demandeurs d'emploi (7%)
• 852 retraités (18%)
• 259 étudiants et stagiaires (5%)
• 99 au foyer (2%)
• 145 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 259 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beauvoisin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beauvoisin s'établit à 50.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beauvoisin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beauvoisin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beauvoisin de 75 m2 | 26-08-2026 | Beauvoisin | 142 275€ | 1 897€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Beauvoisin de 122 m2 | 21-08-2026 | Beauvoisin | 261 202€ | 2 141€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Beauvoisin de 114 m2 | 16-08-2026 | Beauvoisin | 199 158€ | 1 747€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Beauvoisin de 142 m2 | 10-08-2026 | Beauvoisin | 351 308€ | 2 474€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Beauvoisin de 123 m2 | 03-08-2026 | Beauvoisin | 281 670€ | 2 290€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Beauvoisin de 98 m2 | 29-07-2026 | Beauvoisin | 308 798€ | 3 151€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Beauvoisin de 55 m2 | 23-07-2026 | Beauvoisin | 129 140€ | 2 348€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Beauvoisin de 139 m2 | 20-07-2026 | Beauvoisin | 384 335€ | 2 765€ | 139 m2 |
Beauvoisin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauvoisin de 4 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 46 imp clairette à Beauvoisin | 305 000 € | 85 m2 | 494 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoisin de 3 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 546 le peyronnet à Beauvoisin | 780 000 € | 78 m2 | 11106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoisin de 5 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 5899 passeronne à Beauvoisin | 441 100 € | 120 m2 | 989 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoisin de 3 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 5573 imp du cougourlier à Beauvoisin | 110 000 € | 60 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoisin de 4 pièce(s) - 100 m2 | 09-12-2025 | 145 che du roc des camps à Beauvoisin | 347 750 € | 100 m2 | 1010 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoisin de 4 pièce(s) - 104 m2 | 09-12-2025 | 3 imp du languedoc à Beauvoisin | 250 000 € | 104 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoisin de 4 pièce(s) - 98 m2 | 28-11-2025 | 1 av cabassan clarette à Beauvoisin | 292 000 € | 98 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoisin de 4 pièce(s) - 84 m2 | 27-11-2025 | 738 rue liberte à Beauvoisin | 244 000 € | 84 m2 | 188 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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