Prix immobilier m2 Calvisson (30420).
Le prix moyen au m² Calvisson pour une maison est de 3362 €, variant de 1358 € à 5096 €. Le prix moyen au m² Calvisson pour un appartement est de 2861 €, avec des estimations allant de 1582 € à 4196 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Calvisson.
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Quel est le prix médian au m² Calvisson ?
Appartement
Prix m² médian 2861 €de 1582 € à 4196 €Maison
Prix m² médian 3362 €de 1358 € à 5096 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Calvisson ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 4.8 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 11.8 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Calvisson.
Le prix moyen au m² Calvisson pour une maison est de 3362 €, avec une fourchette de 1358 € à 5096 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3362 €) = 329436 euros. Le prix moyen au m² Calvisson pour un appartement est de 2861 €, avec des estimations allant de 1582 € à 4196 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2861 €) = 151609 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Calvisson avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Calvisson pour une maison est de 3362 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Calvisson pour un appartement est de 2861 €.
Découvrir le marché immobilier sur Calvisson (30420)
- Calvisson (30420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 842 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.47%, Calvisson propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Calvisson s'élève à 5 842 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 189 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 228 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 405 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 603 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 347 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 025 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 319 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 685 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 761 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 271 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 352 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Calvisson compte 3 283 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 755 maisons individuelles (84%)
• 511 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 2 405 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 664 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 214 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Calvisson présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 508 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 337 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 192 retraités (20%)
• 352 étudiants et stagiaires (6%)
• 131 au foyer (2%)
• 150 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 352 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Calvisson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Calvisson s'établit à 48.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Calvisson peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Calvisson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Calvisson de 63 m2 | 31-08-2026 | Calvisson | 174 195€ | 2 765€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Calvisson de 36 m2 | 24-08-2026 | Calvisson | 161 136€ | 4 476€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Calvisson de 126 m2 | 21-08-2026 | Calvisson | 465 822€ | 3 697€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Calvisson de 138 m2 | 14-08-2026 | Calvisson | 580 842€ | 4 209€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Calvisson de 138 m2 | 05-08-2026 | Calvisson | 568 008€ | 4 116€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Calvisson de 54 m2 | 27-07-2026 | Calvisson | 221 724€ | 4 106€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Calvisson de 109 m2 | 20-07-2026 | Calvisson | 387 931€ | 3 559€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Calvisson de 56 m2 | 16-07-2026 | Calvisson | 232 904€ | 4 159€ | 56 m2 |
Calvisson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Calvisson de 4 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 6423 rte d aigues vives à Calvisson | 186 700 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Calvisson de 4 pièce(s) - 95 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de l herboux à Calvisson | 75 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Calvisson de 5 pièce(s) - 123 m2 | 30-12-2025 | 9 lot la vaunage à Calvisson | 285 000 € | 123 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Calvisson de 8 pièce(s) - 300 m2 | 29-12-2025 | 21 rte de boissieres à Calvisson | 641 600 € | 300 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Calvisson de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 1 rue de l'ecole à Calvisson | 122 000 € | 70 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Calvisson de 4 pièce(s) - 102 m2 | 22-12-2025 | 5 lot clos des baguiers à Calvisson | 394 760 € | 102 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Calvisson de 3 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 6419 rte d aigues vives à Calvisson | 136 815 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Calvisson de 3 pièce(s) - 40 m2 | 17-12-2025 | 43 rte d aigues vives à Calvisson | 56 166,78 € | 40 m2 | 221 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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