Prix immobilier m2 Uchaud (30620).
Le prix moyen au m² Uchaud pour une maison est de 2799 €, variant de 1258 € à 4113 €. Le prix moyen au m² Uchaud pour un appartement est de 2475 €, avec des estimations allant de 1386 € à 3896 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Uchaud.
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Quel est le prix médian au m² Uchaud ?
Appartement
Prix m² médian 2475 €de 1386 € à 3896 €Maison
Prix m² médian 2799 €de 1258 € à 4113 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Uchaud ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 5.7 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 3.7 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Uchaud.
Le prix moyen au m² Uchaud pour une maison est de 2799 €, avec une fourchette de 1258 € à 4113 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2799 €) = 274300 euros. Le prix moyen au m² Uchaud pour un appartement est de 2475 €, avec des estimations allant de 1386 € à 3896 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2475 €) = 131191 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Uchaud avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Uchaud pour une maison est de 2799 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Uchaud pour un appartement est de 2475 €.
Découvrir le marché immobilier sur Uchaud (30620)
- Uchaud (30620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 356 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.97%, Uchaud propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Uchaud s'élève à 4 356 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 128 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 141 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 288 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 437 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 324 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 734 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 956 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 494 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 594 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 249 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 242 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Uchaud compte 2 033 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 613 maisons individuelles (79%)
• 413 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 1 864 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (2%)
• 121 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Uchaud présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 784 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 286 demandeurs d'emploi (7%)
• 948 retraités (22%)
• 242 étudiants et stagiaires (6%)
• 120 au foyer (3%)
• 154 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 242 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Uchaud bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Uchaud s'établit à 43.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Uchaud peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Uchaud: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Uchaud de 83 m2 | 01-09-2026 | Uchaud | 215 883€ | 2 601€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Uchaud de 119 m2 | 25-08-2026 | Uchaud | 482 783€ | 4 057€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Uchaud de 118 m2 | 20-08-2026 | Uchaud | 274 468€ | 2 326€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Uchaud de 105 m2 | 12-08-2026 | Uchaud | 169 470€ | 1 614€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Uchaud de 73 m2 | 05-08-2026 | Uchaud | 255 135€ | 3 495€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Uchaud de 144 m2 | 26-07-2026 | Uchaud | 509 760€ | 3 540€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Uchaud de 90 m2 | 23-07-2026 | Uchaud | 268 470€ | 2 983€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Uchaud de 57 m2 | 18-07-2026 | Uchaud | 212 268€ | 3 724€ | 57 m2 |
Uchaud: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Uchaud de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 7 imp des romarins à Uchaud | 248 520 € | 89 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uchaud de 4 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 5556 le village à Uchaud | 265 600 € | 95 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bernis de 3 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 12 rue des rachalans à Bernis | 249 900 € | 72 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bernis de 2 pièce(s) - 46 m2 | 18-12-2025 | 5702 le village à Bernis | 180 000 € | 46 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uchaud de 5 pièce(s) - 126 m2 | 15-12-2025 | 34 rue des olympiades à Uchaud | 267 000 € | 126 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bernis de 5 pièce(s) - 126 m2 | 15-12-2025 | 13 rte de nimes à Bernis | 247 000 € | 126 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubord de 4 pièce(s) - 88 m2 | 10-12-2025 | 4 rte de generac à Aubord | 217 800 € | 88 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uchaud de 4 pièce(s) - 88 m2 | 09-12-2025 | 3 rue de la perdrix à Uchaud | 281 420 € | 88 m2 | 671 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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