Prix immobilier m2 Montfrin (30490).
Le prix moyen au m² Montfrin pour une maison est de 2408 €, variant de 928 € à 4068 €. Le prix moyen au m² Montfrin pour un appartement est de 2143 €, avec des estimations allant de 1049 € à 3551 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montfrin.
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Quel est le prix médian au m² Montfrin ?
Appartement
Prix m² médian 2143 €de 1049 € à 3551 €Maison
Prix m² médian 2408 €de 928 € à 4068 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montfrin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 12.5 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 12.9 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Montfrin.
Le prix moyen au m² Montfrin pour une maison est de 2408 €, avec une fourchette de 928 € à 4068 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2408 €) = 235960 euros. Le prix moyen au m² Montfrin pour un appartement est de 2143 €, avec des estimations allant de 1049 € à 3551 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2143 €) = 113596 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montfrin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montfrin pour une maison est de 2408 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montfrin pour un appartement est de 2143 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montfrin (30490)
- Montfrin (30490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 243 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.95%, Montfrin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montfrin s'élève à 3 243 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 69 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 115 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 195 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 263 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 185 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 465 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 620 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 484 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 531 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 250 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 143 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montfrin compte 1 650 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 453 maisons individuelles (88%)
• 187 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 385 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 108 résidences secondaires (7%)
• 157 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montfrin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 231 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 201 demandeurs d'emploi (6%)
• 836 retraités (26%)
• 143 étudiants et stagiaires (4%)
• 83 au foyer (3%)
• 145 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 143 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montfrin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montfrin s'établit à 53.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montfrin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montfrin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montfrin de 144 m2 | 30-08-2026 | Montfrin | 267 696€ | 1 859€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Montfrin de 80 m2 | 21-08-2026 | Montfrin | 105 200€ | 1 315€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Montfrin de 88 m2 | 09-08-2026 | Montfrin | 151 272€ | 1 719€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Montfrin de 50 m2 | 04-08-2026 | Montfrin | 113 750€ | 2 275€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Montfrin de 42 m2 | 02-08-2026 | Montfrin | 131 166€ | 3 123€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Montfrin de 149 m2 | 26-07-2026 | Montfrin | 514 795€ | 3 455€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Montfrin de 80 m2 | 21-07-2026 | Montfrin | 304 880€ | 3 811€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Montfrin de 48 m2 | 19-07-2026 | Montfrin | 79 872€ | 1 664€ | 48 m2 |
Montfrin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montfrin de 6 pièce(s) - 162 m2 | 17-12-2025 | 16 av du docteur matet à Montfrin | 205 000 € | 162 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montfrin de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 44 rue victor hugo à Montfrin | 100 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montfrin de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-12-2025 | 4 imp des romains à Montfrin | 44 000 € | 60 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montfrin de 3 pièce(s) - 84 m2 | 03-12-2025 | 3 pl de la republique à Montfrin | 85 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montfrin de 4 pièce(s) - 122 m2 | 02-12-2025 | 33 crs jean jaures à Montfrin | 217 000 € | 122 m2 | 244 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfrin de 5 pièce(s) - 80 m2 | 27-11-2025 | 7 av rene cassin à Montfrin | 160 000 € | 80 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfrin de 2 pièce(s) - 63 m2 | 19-11-2025 | 6 imp des romains à Montfrin | 30 000 € | 63 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfrin de 4 pièce(s) - 91 m2 | 17-11-2025 | 5892 av du 8 mai 1945 à Montfrin | 194 540 € | 91 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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