Prix immobilier m2 Laval-Pradel (30110).
Le prix moyen au m² Laval-Pradel pour une maison est de 1841 €, variant de 748 € à 3701 €. Le prix moyen au m² Laval-Pradel pour un appartement est de 1472 €, avec des estimations allant de 856 € à 2890 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laval-Pradel.
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Quel est le prix médian au m² Laval-Pradel ?
Appartement
Prix m² médian 1472 €de 856 € à 2890 €Maison
Prix m² médian 1841 €de 748 € à 3701 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laval-Pradel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 10.9 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 4.3 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Laval-Pradel.
Le prix moyen au m² Laval-Pradel pour une maison est de 1841 €, avec une fourchette de 748 € à 3701 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1841 €) = 180448 euros. Le prix moyen au m² Laval-Pradel pour un appartement est de 1472 €, avec des estimations allant de 856 € à 2890 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1472 €) = 78039 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laval-Pradel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laval-Pradel pour une maison est de 1841 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laval-Pradel pour un appartement est de 1472 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laval-Pradel (30110)
- Laval-Pradel (30110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 184 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.53%, Laval-Pradel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laval-Pradel s'élève à 1 184 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 100 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 171 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 252 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 212 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 168 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 74 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laval-Pradel compte 683 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 586 maisons individuelles (86%)
• 93 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 538 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 80 résidences secondaires (12%)
• 66 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Laval-Pradel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 457 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (6%)
• 301 retraités (25%)
• 54 étudiants et stagiaires (5%)
• 35 au foyer (3%)
• 51 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laval-Pradel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laval-Pradel s'établit à 50.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Laval-Pradel peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laval-Pradel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Laval-Pradel de 127 m2 | 30-08-2026 | Laval-Pradel | 251 587€ | 1 981€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-Pradel de 127 m2 | 25-08-2026 | Laval-Pradel | 167 005€ | 1 315€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-Pradel de 91 m2 | 18-08-2026 | Laval-Pradel | 81 172€ | 892€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-Pradel de 136 m2 | 16-08-2026 | Laval-Pradel | 263 024€ | 1 934€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-Pradel de 103 m2 | 12-08-2026 | Laval-Pradel | 201 365€ | 1 955€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-Pradel de 117 m2 | 09-08-2026 | Laval-Pradel | 205 218€ | 1 754€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-Pradel de 57 m2 | 02-08-2026 | Laval-Pradel | 67 203€ | 1 179€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-Pradel de 134 m2 | 25-07-2026 | Laval-Pradel | 118 322€ | 883€ | 134 m2 |
Laval-Pradel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Grand-Combe de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 14 rue anatole france à La Grand-Combe | 20 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Grand-Combe de 2 pièce(s) - 33 m2 | 23-12-2025 | 7 bd talabot à La Grand-Combe | 35 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Laval-Pradel de 4 pièce(s) - 107 m2 | 22-12-2025 | 5355 broussou à Laval-Pradel | 157 500 € | 107 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Grand-Combe de 2 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 22 av marcel feydedie à La Grand-Combe | 60 000 € | 84 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Grand-Combe de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 1 rue du marronnier à La Grand-Combe | 110 800 € | 70 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Salles-du-Gardon de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 5488 pl lucien clement à Les Salles-du-Gardon | 56 000 € | 70 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Grand-Combe de 2 pièce(s) - 48 m2 | 11-12-2025 | 11 rue des chenes verts à La Grand-Combe | 130 000 € | 48 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Grand-Combe de 6 pièce(s) - 103 m2 | 09-12-2025 | 4 rue du ruisseau à La Grand-Combe | 147 000 € | 103 m2 | 1050 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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