Prix immobilier m2 Saint-Mamert-du-Gard (30730).
Le prix moyen au m² Saint-Mamert-du-Gard pour une maison est de 2636 €, variant de 1128 € à 3861 €. Le prix moyen au m² Saint-Mamert-du-Gard pour un appartement est de 2612 €, avec des estimations allant de 1326 € à 4540 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Mamert-du-Gard.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Mamert-du-Gard ?
Appartement
Prix m² médian 2612 €de 1326 € à 4540 €Maison
Prix m² médian 2636 €de 1128 € à 3861 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Mamert-du-Gard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 5.4 € à 25.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 5.2 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Mamert-du-Gard.
Le prix moyen au m² Saint-Mamert-du-Gard pour une maison est de 2636 €, avec une fourchette de 1128 € à 3861 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2636 €) = 258376 euros. Le prix moyen au m² Saint-Mamert-du-Gard pour un appartement est de 2612 €, avec des estimations allant de 1326 € à 4540 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2612 €) = 138436 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Mamert-du-Gard avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Mamert-du-Gard pour une maison est de 2636 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Mamert-du-Gard pour un appartement est de 2612 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Mamert-du-Gard (30730)
- Saint-Mamert-du-Gard (30730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 655 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.37%, Saint-Mamert-du-Gard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Mamert-du-Gard s'élève à 1 655 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 60 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 72 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 121 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 167 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 83 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 265 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 370 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 234 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 187 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 85 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 86 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Mamert-du-Gard compte 707 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 609 maisons individuelles (86%)
• 92 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 646 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (3%)
• 41 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Mamert-du-Gard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 658 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 100 demandeurs d'emploi (6%)
• 358 retraités (22%)
• 86 étudiants et stagiaires (5%)
• 31 au foyer (2%)
• 59 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 86 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Mamert-du-Gard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Mamert-du-Gard s'établit à 38.37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Mamert-du-Gard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Mamert-du-Gard de 101 m2 | 28-06-2026 | Saint-Mamert-du-Gard | 303 000€ | 3 000€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mamert-du-Gard de 142 m2 | 21-06-2026 | Saint-Mamert-du-Gard | 463 630€ | 3 265€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mamert-du-Gard de 81 m2 | 13-06-2026 | Saint-Mamert-du-Gard | 317 034€ | 3 914€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mamert-du-Gard de 141 m2 | 07-06-2026 | Saint-Mamert-du-Gard | 254 223€ | 1 803€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mamert-du-Gard de 59 m2 | 02-06-2026 | Saint-Mamert-du-Gard | 228 625€ | 3 875€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mamert-du-Gard de 51 m2 | 31-05-2026 | Saint-Mamert-du-Gard | 137 598€ | 2 698€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mamert-du-Gard de 119 m2 | 30-05-2026 | Saint-Mamert-du-Gard | 376 873€ | 3 167€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mamert-du-Gard de 91 m2 | 24-05-2026 | Saint-Mamert-du-Gard | 294 567€ | 3 237€ | 91 m2 |
Saint-Mamert-du-Gard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Parignargues de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 6 che de bourtoulan à Parignargues | 275 000 € | 82 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gajan de 1 pièce(s) - 48 m2 | 22-12-2025 | 9000 campe faysse à Gajan | 139 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Mamert-du-Gard de 3 pièce(s) - 59 m2 | 18-12-2025 | 8 rte de nimes à Saint-Mamert-du-Gard | 90 500 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Mamert-du-Gard de 4 pièce(s) - 83 m2 | 15-12-2025 | 77 che de robiac à Saint-Mamert-du-Gard | 215 800 € | 83 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bauzély de 5 pièce(s) - 194 m2 | 12-12-2025 | 5118 rte de saint genies à Saint-Bauzély | 205 200 € | 194 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Mamert-du-Gard de 4 pièce(s) - 97 m2 | 11-12-2025 | 21 rte de nimes à Saint-Mamert-du-Gard | 217 000 € | 97 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montpezat de 5 pièce(s) - 120 m2 | 08-12-2025 | 15 rue du chateau à Montpezat | 120 000 € | 120 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bauzély de 3 pièce(s) - 62 m2 | 10-11-2025 | 5021 imp des iris à Saint-Bauzély | 100 000 € | 62 m2 | 98 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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