Prix immobilier m2 Salinelles (30250).
Le prix moyen au m² Salinelles pour une maison est de 2943 €, variant de 1357 € à 4341 €. Le prix moyen au m² Salinelles pour un appartement est de 3079 €, avec des estimations allant de 1889 € à 4798 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Salinelles.
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Quel est le prix médian au m² Salinelles ?
Appartement
Prix m² médian 3079 €de 1889 € à 4798 €Maison
Prix m² médian 2943 €de 1357 € à 4341 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Salinelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 8.2 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 8.4 € à 22.8 €
Les prix de vente au m2 Salinelles.
Le prix moyen au m² Salinelles pour une maison est de 2943 €, avec une fourchette de 1357 € à 4341 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2943 €) = 288426 euros. Le prix moyen au m² Salinelles pour un appartement est de 3079 €, avec des estimations allant de 1889 € à 4798 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3079 €) = 163162 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Salinelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Salinelles pour une maison est de 2943 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Salinelles pour un appartement est de 3079 €.
Découvrir le marché immobilier sur Salinelles (30250)
- Salinelles (30250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 581 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.27%, Salinelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Salinelles s'élève à 581 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 88 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 125 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 90 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Salinelles compte 298 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 246 maisons individuelles (83%)
• 50 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 244 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (11%)
• 22 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Salinelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 243 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (6%)
• 136 retraités (23%)
• 23 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Salinelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Salinelles s'établit à 39.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Salinelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Salinelles de 42 m2 | 28-08-2026 | Salinelles | 69 426€ | 1 653€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Salinelles de 117 m2 | 24-08-2026 | Salinelles | 248 040€ | 2 120€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Salinelles de 85 m2 | 17-08-2026 | Salinelles | 200 260€ | 2 356€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Salinelles de 68 m2 | 15-08-2026 | Salinelles | 209 168€ | 3 076€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Salinelles de 51 m2 | 13-08-2026 | Salinelles | 77 775€ | 1 525€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Salinelles de 88 m2 | 07-08-2026 | Salinelles | 249 832€ | 2 839€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Salinelles de 46 m2 | 02-08-2026 | Salinelles | 168 544€ | 3 664€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Salinelles de 100 m2 | 30-07-2026 | Salinelles | 181 300€ | 1 813€ | 100 m2 |
Salinelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aubais de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 27 rue droite à Aubais | 100 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Combas de 6 pièce(s) - 320 m2 | 30-12-2025 | 14 rue du temple à Combas | 679 050 € | 320 m2 | 1939 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sommières de 3 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 7 rue emilien dumas à Sommières | 123 640 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aubais de 0 pièce(s) - 14 m2 | 23-12-2025 | 5412 carlon à Aubais | 6 000 € | 14 m2 | 13 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sommières de 4 pièce(s) - 146 m2 | 22-12-2025 | 110 mte de la saussinette à Sommières | 424 730 € | 146 m2 | 446 m2 | Non |
Vente d'une maison à Junas de 5 pièce(s) - 118 m2 | 22-12-2025 | 9 rue du roc à Junas | 300 000 € | 118 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aujargues de 3 pièce(s) - 97 m2 | 22-12-2025 | 10 rue des carreyroles à Aujargues | 346 880 € | 97 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontanès de 6 pièce(s) - 246 m2 | 22-12-2025 | 5025 rue de la mairie à Fontanès | 605 000 € | 246 m2 | 560 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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