Prix immobilier m2 Navacelles (30580).
Le prix moyen au m² Navacelles pour une maison est de 2560 €, variant de 1085 € à 4446 €. Le prix moyen au m² Navacelles pour un appartement est de 2410 €, avec des estimations allant de 1300 € à 3287 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Navacelles.
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Quel est le prix médian au m² Navacelles ?
Appartement
Prix m² médian 2410 €de 1300 € à 3287 €Maison
Prix m² médian 2560 €de 1085 € à 4446 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Navacelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 6.8 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 11.5 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Navacelles.
Le prix moyen au m² Navacelles pour une maison est de 2560 €, avec une fourchette de 1085 € à 4446 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2560 €) = 250843 euros. Le prix moyen au m² Navacelles pour un appartement est de 2410 €, avec des estimations allant de 1300 € à 3287 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2410 €) = 127710 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Navacelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Navacelles pour une maison est de 2560 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Navacelles pour un appartement est de 2410 €.
Découvrir le marché immobilier sur Navacelles (30580)
- Navacelles (30580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 333 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.09%, Navacelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Navacelles s'élève à 333 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 38 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 73 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Navacelles compte 199 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 184 maisons individuelles (92%)
• 14 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 148 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (15%)
• 22 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Navacelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 134 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (7%)
• 81 retraités (24%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Navacelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Navacelles s'établit à 46.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Navacelles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Navacelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Navacelles de 136 m2 | 30-08-2026 | Navacelles | 511 632€ | 3 762€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Navacelles de 109 m2 | 23-08-2026 | Navacelles | 584 676€ | 5 364€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Navacelles de 33 m2 | 21-08-2026 | Navacelles | 135 465€ | 4 105€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Navacelles de 92 m2 | 18-08-2026 | Navacelles | 224 020€ | 2 435€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Navacelles de 43 m2 | 10-08-2026 | Navacelles | 165 593€ | 3 851€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Navacelles de 78 m2 | 03-08-2026 | Navacelles | 419 952€ | 5 384€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Navacelles de 121 m2 | 02-08-2026 | Navacelles | 694 903€ | 5 743€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Navacelles de 150 m2 | 29-07-2026 | Navacelles | 423 150€ | 2 821€ | 150 m2 |
Navacelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Just-et-Vacquières de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 18 rte de vacquieres à Saint-Just-et-Vacquières | 265 000 € | 85 m2 | 911 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussan de 3 pièce(s) - 95 m2 | 15-12-2025 | 5385 rue tour des remparts à Lussan | 294 500 € | 95 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bruguière de 4 pièce(s) - 150 m2 | 15-12-2025 | 5214 entre les deux chemins à La Bruguière | 627 500 € | 150 m2 | 1400 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brouzet-lès-Alès de 3 pièce(s) - 60 m2 | 12-12-2025 | 83 rte des fumades à Brouzet-lès-Alès | 170 300 € | 60 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seynes de 5 pièce(s) - 125 m2 | 05-12-2025 | 426 rte des cevennes à Seynes | 190 000 € | 125 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontarèches de 5 pièce(s) - 218 m2 | 04-12-2025 | 82 che de talacheire à Fontarèches | 853 007 € | 218 m2 | 1582 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brouzet-lès-Alès de 3 pièce(s) - 60 m2 | 01-12-2025 | 83 rte des fumades à Brouzet-lès-Alès | 165 000 € | 60 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontarèches de 5 pièce(s) - 107 m2 | 27-11-2025 | 6053 le fes à Fontarèches | 210 000 € | 107 m2 | 1819 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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