Prix immobilier m2 Vergèze (30310).
Le prix moyen au m² Vergèze pour une maison est de 3194 €, variant de 1460 € à 4775 €. Le prix moyen au m² Vergèze pour un appartement est de 3030 €, avec des estimations allant de 1347 € à 4465 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vergèze.
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Quel est le prix médian au m² Vergèze ?
Appartement
Prix m² médian 3030 €de 1347 € à 4465 €Maison
Prix m² médian 3194 €de 1460 € à 4775 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vergèze ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 5.7 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 5.4 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Vergèze.
Le prix moyen au m² Vergèze pour une maison est de 3194 €, avec une fourchette de 1460 € à 4775 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3194 €) = 312987 euros. Le prix moyen au m² Vergèze pour un appartement est de 3030 €, avec des estimations allant de 1347 € à 4465 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3030 €) = 160573 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vergèze avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vergèze pour une maison est de 3194 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vergèze pour un appartement est de 3030 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vergèze (30310)
- Vergèze (30310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 267 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48%, Vergèze propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vergèze s'élève à 5 267 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 184 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 209 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 365 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 521 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 304 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 904 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 122 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 632 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 654 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 347 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 327 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vergèze compte 2 339 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 006 maisons individuelles (86%)
• 329 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 2 143 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (2%)
• 146 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vergèze présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 107 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 277 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 134 retraités (22%)
• 327 étudiants et stagiaires (6%)
• 142 au foyer (3%)
• 209 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 327 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vergèze bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vergèze s'établit à 48%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vergèze peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vergèze: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vergèze de 111 m2 | 30-08-2026 | Vergèze | 285 825€ | 2 575€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Vergèze de 68 m2 | 23-08-2026 | Vergèze | 175 100€ | 2 575€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Vergèze de 93 m2 | 21-08-2026 | Vergèze | 244 962€ | 2 634€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Vergèze de 37 m2 | 18-08-2026 | Vergèze | 111 851€ | 3 023€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Vergèze de 43 m2 | 15-08-2026 | Vergèze | 123 109€ | 2 863€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Vergèze de 103 m2 | 12-08-2026 | Vergèze | 174 791€ | 1 697€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Vergèze de 41 m2 | 07-08-2026 | Vergèze | 74 538€ | 1 818€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Vergèze de 31 m2 | 01-08-2026 | Vergèze | 60 357€ | 1 947€ | 31 m2 |
Vergèze: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vergèze de 4 pièce(s) - 180 m2 | 29-12-2025 | 9 rue de nimes à Vergèze | 380 700 € | 180 m2 | 179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergèze de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-12-2025 | 13 rue haute à Vergèze | 177 800 € | 86 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergèze de 4 pièce(s) - 61 m2 | 16-12-2025 | 161 rue jean moulin à Vergèze | 81 539 € | 61 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergèze de 4 pièce(s) - 88 m2 | 10-12-2025 | 258 av des garrigues à Vergèze | 268 000 € | 88 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergèze de 5 pièce(s) - 112 m2 | 03-12-2025 | 193 rue marcel pagnol à Vergèze | 363 210 € | 112 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergèze de 3 pièce(s) - 83 m2 | 02-12-2025 | 68 imp de la cave à Vergèze | 280 850 € | 83 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergèze de 4 pièce(s) - 90 m2 | 26-11-2025 | 150 rue de l aubepine à Vergèze | 293 400 € | 90 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergèze de 4 pièce(s) - 93 m2 | 18-11-2025 | 122 av des vendanges à Vergèze | 290 000 € | 93 m2 | 400 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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