Prix immobilier m2 Goudargues (30630).
Le prix moyen au m² Goudargues pour une maison est de 3012 €, variant de 1294 € à 6155 €. Le prix moyen au m² Goudargues pour un appartement est de 1926 €, avec des estimations allant de 1195 € à 3144 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Goudargues.
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Quel est le prix médian au m² Goudargues ?
Appartement
Prix m² médian 1926 €de 1195 € à 3144 €Maison
Prix m² médian 3012 €de 1294 € à 6155 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Goudargues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 8.4 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 10.3 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Goudargues.
Le prix moyen au m² Goudargues pour une maison est de 3012 €, avec une fourchette de 1294 € à 6155 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3012 €) = 295206 euros. Le prix moyen au m² Goudargues pour un appartement est de 1926 €, avec des estimations allant de 1195 € à 3144 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1926 €) = 102079 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Goudargues avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Goudargues pour une maison est de 3012 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Goudargues pour un appartement est de 1926 €.
Découvrir le marché immobilier sur Goudargues (30630)
- Goudargues (30630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 123 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.89%, Goudargues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Goudargues s'élève à 1 123 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 154 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 212 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 188 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 238 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 70 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Goudargues compte 802 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 652 maisons individuelles (81%)
• 147 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 530 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 181 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 92 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Goudargues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 409 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (7%)
• 340 retraités (30%)
• 36 étudiants et stagiaires (3%)
• 25 au foyer (2%)
• 74 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Goudargues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Goudargues s'établit à 41.89%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Goudargues peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Goudargues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Goudargues de 95 m2 | 28-08-2026 | Goudargues | 300 295€ | 3 161€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Goudargues de 60 m2 | 24-08-2026 | Goudargues | 165 360€ | 2 756€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Goudargues de 102 m2 | 20-08-2026 | Goudargues | 253 878€ | 2 489€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Goudargues de 138 m2 | 13-08-2026 | Goudargues | 245 502€ | 1 779€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Goudargues de 54 m2 | 05-08-2026 | Goudargues | 141 210€ | 2 615€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Goudargues de 79 m2 | 28-07-2026 | Goudargues | 329 193€ | 4 167€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Goudargues de 114 m2 | 25-07-2026 | Goudargues | 282 378€ | 2 477€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Goudargues de 140 m2 | 22-07-2026 | Goudargues | 364 840€ | 2 606€ | 140 m2 |
Goudargues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cornillon de 5 pièce(s) - 99 m2 | 22-12-2025 | 5140 le village à Cornillon | 99 000 € | 99 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Goudargues de 4 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 2 chemin de la charette à Goudargues | 391 200 € | 108 m2 | 1133 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-André-de-Roquepertuis de 2 pièce(s) - 49 m2 | 18-12-2025 | 7 rue du presbytere à Saint-André-de-Roquepertuis | 204 850 € | 49 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verfeuil de 5 pièce(s) - 158 m2 | 12-12-2025 | 70 imp de castel bout à Verfeuil | 300 000 € | 158 m2 | 3210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-de-Roquepertuis de 3 pièce(s) - 99 m2 | 09-12-2025 | 5152 che de la bergerie à Saint-André-de-Roquepertuis | 150 000 € | 99 m2 | 883 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verfeuil de 7 pièce(s) - 270 m2 | 08-12-2025 | 197 che du mouras à Verfeuil | 380 000 € | 270 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cornillon de 7 pièce(s) - 142 m2 | 04-12-2025 | 5192 ivagnas à Cornillon | 240 000 € | 142 m2 | 2820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Goudargues de 4 pièce(s) - 90 m2 | 02-12-2025 | 5590 la bastide à Goudargues | 175 000 € | 90 m2 | 140 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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