Prix immobilier m2 Gaujac (30330).
Le prix moyen au m² Gaujac pour une maison est de 2710 €, variant de 1300 € à 4645 €. Le prix moyen au m² Gaujac pour un appartement est de 2276 €, avec des estimations allant de 1189 € à 3347 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gaujac.
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Quel est le prix médian au m² Gaujac ?
Appartement
Prix m² médian 2276 €de 1189 € à 3347 €Maison
Prix m² médian 2710 €de 1300 € à 4645 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gaujac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 4.8 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 10.7 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Gaujac.
Le prix moyen au m² Gaujac pour une maison est de 2710 €, avec une fourchette de 1300 € à 4645 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2710 €) = 265607 euros. Le prix moyen au m² Gaujac pour un appartement est de 2276 €, avec des estimations allant de 1189 € à 3347 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2276 €) = 120630 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gaujac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gaujac pour une maison est de 2710 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gaujac pour un appartement est de 2276 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gaujac (30330)
- Gaujac (30330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 122 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.55%, Gaujac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gaujac s'élève à 1 122 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 73 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 116 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 181 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 267 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 141 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 150 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 74 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gaujac compte 582 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 555 maisons individuelles (95%)
• 27 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 461 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 94 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 27 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gaujac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 463 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (6%)
• 231 retraités (21%)
• 74 étudiants et stagiaires (7%)
• 24 au foyer (2%)
• 30 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 74 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gaujac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gaujac s'établit à 48.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gaujac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gaujac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gaujac de 68 m2 | 29-08-2026 | Gaujac | 301 512€ | 4 434€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Gaujac de 37 m2 | 26-08-2026 | Gaujac | 65 527€ | 1 771€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Gaujac de 76 m2 | 18-08-2026 | Gaujac | 240 768€ | 3 168€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Gaujac de 71 m2 | 14-08-2026 | Gaujac | 202 208€ | 2 848€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Gaujac de 119 m2 | 13-08-2026 | Gaujac | 228 004€ | 1 916€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Gaujac de 64 m2 | 07-08-2026 | Gaujac | 185 856€ | 2 904€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Gaujac de 139 m2 | 02-08-2026 | Gaujac | 244 918€ | 1 762€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Gaujac de 38 m2 | 26-07-2026 | Gaujac | 66 462€ | 1 749€ | 38 m2 |
Gaujac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gaujac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 5392 la pujade à Gaujac | 168 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Pin de 1 pièce(s) - 40 m2 | 29-12-2025 | 5092 l'impasse à Le Pin | 171 360 € | 40 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pin de 6 pièce(s) - 130 m2 | 23-12-2025 | 5142 che du mas de l'agathe à Le Pin | 385 000 € | 130 m2 | 1071 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaujac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 5036 le village à Gaujac | 140 000 € | 100 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-la-Vernède de 4 pièce(s) - 108 m2 | 22-12-2025 | 14 imp des charrettes à Saint-Laurent-la-Vernède | 326 000 € | 108 m2 | 1117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Connaux de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 5699 rue du 19 mars 1962 à Connaux | 164 800 € | 60 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-la-Vernède de 5 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 28 rue du mas à Saint-Laurent-la-Vernède | 319 450 € | 120 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tresques de 4 pièce(s) - 167 m2 | 09-12-2025 | 5737 che de la roquette à Tresques | 255 000 € | 167 m2 | 1555 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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