Prix immobilier m2 Meynes (30840).
Le prix moyen au m² Meynes pour une maison est de 2809 €, variant de 1198 € à 4490 €. Le prix moyen au m² Meynes pour un appartement est de 1929 €, avec des estimations allant de 788 € à 2956 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Meynes.
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Quel est le prix médian au m² Meynes ?
Appartement
Prix m² médian 1929 €de 788 € à 2956 €Maison
Prix m² médian 2809 €de 1198 € à 4490 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Meynes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 8.6 € à 25.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 8.9 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Meynes.
Le prix moyen au m² Meynes pour une maison est de 2809 €, avec une fourchette de 1198 € à 4490 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2809 €) = 275255 euros. Le prix moyen au m² Meynes pour un appartement est de 1929 €, avec des estimations allant de 788 € à 2956 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1929 €) = 102224 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Meynes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meynes pour une maison est de 2809 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meynes pour un appartement est de 1929 €.
Découvrir le marché immobilier sur Meynes (30840)
- Meynes (30840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 608 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.16%, Meynes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Meynes s'élève à 2 608 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 78 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 88 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 154 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 221 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 161 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 410 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 534 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 340 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 349 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 143 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 144 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Meynes compte 1 154 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 972 maisons individuelles (84%)
• 179 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 020 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (5%)
• 76 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Meynes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 988 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 167 demandeurs d'emploi (6%)
• 576 retraités (22%)
• 144 étudiants et stagiaires (6%)
• 61 au foyer (2%)
• 92 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 144 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Meynes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Meynes s'établit à 46.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Meynes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Meynes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Meynes de 114 m2 | 28-08-2026 | Meynes | 255 702€ | 2 243€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Meynes de 94 m2 | 20-08-2026 | Meynes | 74 260€ | 790€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Meynes de 39 m2 | 16-08-2026 | Meynes | 102 765€ | 2 635€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Meynes de 49 m2 | 09-08-2026 | Meynes | 78 988€ | 1 612€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Meynes de 116 m2 | 05-08-2026 | Meynes | 192 560€ | 1 660€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Meynes de 50 m2 | 29-07-2026 | Meynes | 42 300€ | 846€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Meynes de 125 m2 | 26-07-2026 | Meynes | 233 875€ | 1 871€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Meynes de 89 m2 | 19-07-2026 | Meynes | 260 948€ | 2 932€ | 89 m2 |
Meynes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Meynes de 1 pièce(s) - 36 m2 | 22-12-2025 | 20 av de la cabane à Meynes | 210 000 € | 36 m2 | 314 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meynes de 3 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 5833 imp de la cruviere sud à Meynes | 255 000 € | 69 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meynes de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 6 rue de la cabane à Meynes | 75 000 € | 40 m2 | 18 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meynes de 4 pièce(s) - 80 m2 | 08-12-2025 | 5 av de la cabane à Meynes | 140 000 € | 80 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meynes de 4 pièce(s) - 102 m2 | 17-11-2025 | 4 imp du huit clos à Meynes | 325 000 € | 102 m2 | 601 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meynes de 2 pièce(s) - 40 m2 | 14-11-2025 | 3 av de la cabane à Meynes | 180 000 € | 40 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Meynes de 5 pièce(s) - 88 m2 | 30-10-2025 | 12 che du moulin neuf à Meynes | 228 600 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Meynes de 4 pièce(s) - 81 m2 | 01-10-2025 | 1 rue des pruniers à Meynes | 250 200 € | 81 m2 | 383 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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