Prix immobilier m2 Uzès (30700).
Le prix moyen au m² Uzès pour une maison est de 4473 €, variant de 2081 € à 9097 €. Le prix moyen au m² Uzès pour un appartement est de 3733 €, avec des estimations allant de 1952 € à 6292 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Uzès.
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Quel est le prix médian au m² Uzès ?
Appartement
Prix m² médian 3733 €de 1952 € à 6292 €Maison
Prix m² médian 4473 €de 2081 € à 9097 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Uzès ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 7.7 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 8.4 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Uzès.
Le prix moyen au m² Uzès pour une maison est de 4473 €, avec une fourchette de 2081 € à 9097 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4473 €) = 438370 euros. Le prix moyen au m² Uzès pour un appartement est de 3733 €, avec des estimations allant de 1952 € à 6292 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3733 €) = 197860 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Uzès avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Uzès pour une maison est de 4473 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Uzès pour un appartement est de 3733 €.
Découvrir le marché immobilier sur Uzès (30700)
- Uzès (30700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 813 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.21%, Uzès propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Uzès s'élève à 8 813 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 171 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 195 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 345 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 652 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 487 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 990 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 1 494 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 118 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 975 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 992 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 409 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Uzès compte 5 848 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 735 maisons individuelles (47%)
• 2 999 appartements (51%)
Occupation des logements :
• 4 263 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 824 résidences secondaires (14%)
• 761 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Uzès présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 570 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 566 demandeurs d'emploi (6%)
• 3 124 retraités (35%)
• 409 étudiants et stagiaires (5%)
• 268 au foyer (3%)
• 421 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 409 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Uzès bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 8 supérettes
- 21 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 21 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Uzès s'établit à 49.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Uzès peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Uzès: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Uzès de 109 m2 | 29-08-2026 | Uzès | 246 776€ | 2 264€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Uzès de 76 m2 | 24-08-2026 | Uzès | 210 976€ | 2 776€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Uzès de 112 m2 | 22-08-2026 | Uzès | 639 968€ | 5 714€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Uzès de 121 m2 | 20-08-2026 | Uzès | 741 125€ | 6 125€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Uzès de 97 m2 | 14-08-2026 | Uzès | 266 362€ | 2 746€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Uzès de 76 m2 | 08-08-2026 | Uzès | 244 112€ | 3 212€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Uzès de 95 m2 | 07-08-2026 | Uzès | 196 460€ | 2 068€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Uzès de 52 m2 | 31-07-2026 | Uzès | 343 824€ | 6 612€ | 52 m2 |
Uzès: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Quentin-la-Poterie de 4 pièce(s) - 78 m2 | 31-12-2025 | 5357 rue du mail à Saint-Quentin-la-Poterie | 79 175 € | 78 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Uzès de 2 pièce(s) - 44 m2 | 30-12-2025 | 6 rue saint etienne à Uzès | 150 700 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Uzès de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 9002 rue petite bourgade à Uzès | 180 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Maximin de 5 pièce(s) - 149 m2 | 30-12-2025 | 15 che neuf à Saint-Maximin | 280 000 € | 149 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Uzès de 2 pièce(s) - 44 m2 | 29-12-2025 | 8 rue de l eveche à Uzès | 75 563 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arpaillargues-et-Aureillac de 4 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 5333 clos des vaques à Arpaillargues-et-Aureillac | 357 070 € | 81 m2 | 1003 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Uzès de 3 pièce(s) - 73 m2 | 24-12-2025 | 1 av louis alteirac à Uzès | 162 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Uzès de 1 pièce(s) - 29 m2 | 23-12-2025 | 9001 rue des casernes à Uzès | 114 000 € | 29 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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