Prix immobilier m2 Milhaud (30540).
Le prix moyen au m² Milhaud pour une maison est de 2704 €, variant de 1220 € à 4031 €. Le prix moyen au m² Milhaud pour un appartement est de 2565 €, avec des estimations allant de 1492 € à 4932 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Milhaud.
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Quel est le prix médian au m² Milhaud ?
Appartement
Prix m² médian 2565 €de 1492 € à 4932 €Maison
Prix m² médian 2704 €de 1220 € à 4031 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Milhaud ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 14.5 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 9.0 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Milhaud.
Le prix moyen au m² Milhaud pour une maison est de 2704 €, avec une fourchette de 1220 € à 4031 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2704 €) = 264987 euros. Le prix moyen au m² Milhaud pour un appartement est de 2565 €, avec des estimations allant de 1492 € à 4932 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2565 €) = 135931 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Milhaud avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Milhaud pour une maison est de 2704 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Milhaud pour un appartement est de 2565 €.
Découvrir le marché immobilier sur Milhaud (30540)
- Milhaud (30540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 770 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.44%, Milhaud propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Milhaud s'élève à 5 770 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 169 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 177 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 352 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 520 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 411 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 902 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 076 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 741 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 975 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 396 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 334 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Milhaud compte 2 688 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 106 maisons individuelles (78%)
• 533 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 2 403 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (1%)
• 251 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Milhaud présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 044 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 373 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 543 retraités (27%)
• 334 étudiants et stagiaires (6%)
• 201 au foyer (3%)
• 231 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 334 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Milhaud bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Milhaud s'établit à 52.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Milhaud peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Milhaud: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Milhaud de 81 m2 | 24-08-2026 | Milhaud | 128 466€ | 1 586€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Milhaud de 128 m2 | 21-08-2026 | Milhaud | 370 176€ | 2 892€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Milhaud de 58 m2 | 16-08-2026 | Milhaud | 281 358€ | 4 851€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Milhaud de 95 m2 | 11-08-2026 | Milhaud | 316 065€ | 3 327€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Milhaud de 106 m2 | 07-08-2026 | Milhaud | 199 704€ | 1 884€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Milhaud de 40 m2 | 29-07-2026 | Milhaud | 128 600€ | 3 215€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Milhaud de 81 m2 | 27-07-2026 | Milhaud | 164 106€ | 2 026€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Milhaud de 105 m2 | 20-07-2026 | Milhaud | 133 455€ | 1 271€ | 105 m2 |
Milhaud: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Milhaud de 2 pièce(s) - 77 m2 | 22-12-2025 | 5960 bayle à Milhaud | 180 127 € | 77 m2 | 892 m2 | Non |
Vente d'une maison à Milhaud de 4 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 35 rue du moulin à Milhaud | 285 000 € | 92 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Milhaud de 5 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 10 imp des anoubles à Milhaud | 216 200 € | 90 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Milhaud de 5 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 25 rue des arbousiers à Milhaud | 244 450 € | 100 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Milhaud de 5 pièce(s) - 115 m2 | 17-12-2025 | 1 imp de la vierge à Milhaud | 217 000 € | 115 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'une maison à Milhaud de 4 pièce(s) - 91 m2 | 17-12-2025 | 15 rue des arbousiers à Milhaud | 260 000 € | 91 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Milhaud de 3 pièce(s) - 89 m2 | 20-11-2025 | 59 rte de nimes à Milhaud | 220 000 € | 89 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'une maison à Milhaud de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-11-2025 | 4 rue des cedres à Milhaud | 263 000 € | 82 m2 | 502 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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