Prix immobilier m2 Arromanches-les-Bains (14117).
Le prix moyen au m² Arromanches-les-Bains pour une maison est de 3344 €, variant de 1326 € à 5613 €. Le prix moyen au m² Arromanches-les-Bains pour un appartement est de 3194 €, avec des estimations allant de 2061 € à 5427 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arromanches-les-Bains.
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Quel est le prix médian au m² Arromanches-les-Bains ?
Appartement
Prix m² médian 3194 €de 2061 € à 5427 €Maison
Prix m² médian 3344 €de 1326 € à 5613 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arromanches-les-Bains ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 7.3 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 11.0 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Arromanches-les-Bains.
Le prix moyen au m² Arromanches-les-Bains pour une maison est de 3344 €, avec une fourchette de 1326 € à 5613 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3344 €) = 327739 euros. Le prix moyen au m² Arromanches-les-Bains pour un appartement est de 3194 €, avec des estimations allant de 2061 € à 5427 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3194 €) = 169286 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arromanches-les-Bains avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arromanches-les-Bains pour une maison est de 3344 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arromanches-les-Bains pour un appartement est de 3194 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arromanches-les-Bains (14117)
- Arromanches-les-Bains (14117) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 501 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.37%, Arromanches-les-Bains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arromanches-les-Bains s'élève à 501 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 103 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 87 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 112 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arromanches-les-Bains compte 463 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 353 maisons individuelles (76%)
• 108 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 258 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 171 résidences secondaires (37%) - marché touristique actif
• 34 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arromanches-les-Bains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 182 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (9%)
• 181 retraités (36%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arromanches-les-Bains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arromanches-les-Bains s'établit à 41.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Arromanches-les-Bains peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arromanches-les-Bains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Arromanches-les-Bains de 58 m2 | 02-09-2026 | Arromanches-les-Bains | 268 656€ | 4 632€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Arromanches-les-Bains de 57 m2 | 26-08-2026 | Arromanches-les-Bains | 351 120€ | 6 160€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Arromanches-les-Bains de 41 m2 | 21-08-2026 | Arromanches-les-Bains | 186 099€ | 4 539€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Arromanches-les-Bains de 52 m2 | 17-08-2026 | Arromanches-les-Bains | 239 200€ | 4 600€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Arromanches-les-Bains de 95 m2 | 16-08-2026 | Arromanches-les-Bains | 453 435€ | 4 773€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Arromanches-les-Bains de 88 m2 | 10-08-2026 | Arromanches-les-Bains | 396 088€ | 4 501€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Arromanches-les-Bains de 53 m2 | 09-08-2026 | Arromanches-les-Bains | 233 200€ | 4 400€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Arromanches-les-Bains de 140 m2 | 04-08-2026 | Arromanches-les-Bains | 619 640€ | 4 426€ | 140 m2 |
Arromanches-les-Bains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arromanches-les-Bains de 4 pièce(s) - 90 m2 | 04-12-2025 | 4 rue f j de la passardiere à Arromanches-les-Bains | 203 000 € | 90 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Manvieux de 3 pièce(s) - 56 m2 | 29-11-2025 | 3 che de la breholliere à Manvieux | 160 000 € | 56 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arromanches-les-Bains de 5 pièce(s) - 132 m2 | 31-10-2025 | 8 rue charles laurent à Arromanches-les-Bains | 476 000 € | 132 m2 | 1097 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arromanches-les-Bains de 2 pièce(s) - 104 m2 | 10-10-2025 | 8 rue de l eglise à Arromanches-les-Bains | 537 850 € | 104 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arromanches-les-Bains de 3 pièce(s) - 48 m2 | 01-09-2025 | 5 pl du 6 juin 1944 à Arromanches-les-Bains | 1 237 513 € | 48 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arromanches-les-Bains de 4 pièce(s) - 85 m2 | 13-08-2025 | 23 bd gilbert longuet à Arromanches-les-Bains | 255 400 € | 85 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tracy-sur-Mer de 5 pièce(s) - 109 m2 | 25-07-2025 | 37 rue philippe de bourgoing à Tracy-sur-Mer | 307 000 € | 109 m2 | 459 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arromanches-les-Bains de 2 pièce(s) - 45 m2 | 11-07-2025 | 5354 pl du general de gaulles à Arromanches-les-Bains | 225 000 € | 45 m2 | 208 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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