Prix immobilier m2 Carpiquet (14650).
Le prix moyen au m² Carpiquet pour une maison est de 2692 €, variant de 1255 € à 4227 €. Le prix moyen au m² Carpiquet pour un appartement est de 3675 €, avec des estimations allant de 1959 € à 4532 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Carpiquet.
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Quel est le prix médian au m² Carpiquet ?
Appartement
Prix m² médian 3675 €de 1959 € à 4532 €Maison
Prix m² médian 2692 €de 1255 € à 4227 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Carpiquet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 8.9 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 11.8 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Carpiquet.
Le prix moyen au m² Carpiquet pour une maison est de 2692 €, avec une fourchette de 1255 € à 4227 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2692 €) = 263848 euros. Le prix moyen au m² Carpiquet pour un appartement est de 3675 €, avec des estimations allant de 1959 € à 4532 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3675 €) = 194794 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Carpiquet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Carpiquet pour une maison est de 2692 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Carpiquet pour un appartement est de 3675 €.
Découvrir le marché immobilier sur Carpiquet (14650)
- Carpiquet (14650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 630 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.02%, Carpiquet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Carpiquet s'élève à 2 630 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 71 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 81 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 148 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 297 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 231 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 441 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 592 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 328 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 357 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 202 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 208 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Carpiquet compte 1 234 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 960 maisons individuelles (78%)
• 265 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 1 143 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (0%)
• 85 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Carpiquet présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 265 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 116 demandeurs d'emploi (4%)
• 621 retraités (24%)
• 208 étudiants et stagiaires (8%)
• 31 au foyer (1%)
• 42 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 208 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Carpiquet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Carpiquet s'établit à 50.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Carpiquet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Carpiquet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Carpiquet de 108 m2 | 31-08-2026 | Carpiquet | 246 564€ | 2 283€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Carpiquet de 143 m2 | 26-08-2026 | Carpiquet | 419 419€ | 2 933€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Carpiquet de 35 m2 | 24-08-2026 | Carpiquet | 141 225€ | 4 035€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Carpiquet de 130 m2 | 18-08-2026 | Carpiquet | 411 580€ | 3 166€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Carpiquet de 121 m2 | 12-08-2026 | Carpiquet | 244 904€ | 2 024€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Carpiquet de 36 m2 | 07-08-2026 | Carpiquet | 107 604€ | 2 989€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Carpiquet de 47 m2 | 01-08-2026 | Carpiquet | 84 412€ | 1 796€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Carpiquet de 120 m2 | 27-07-2026 | Carpiquet | 396 360€ | 3 303€ | 120 m2 |
Carpiquet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Carpiquet de 3 pièce(s) - 63 m2 | 18-12-2025 | 30 rue des sauls à Carpiquet | 242 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carpiquet de 3 pièce(s) - 80 m2 | 09-12-2025 | 111 rte de caumont à Carpiquet | 294 000 € | 80 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carpiquet de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-12-2025 | 83 rte de caumont à Carpiquet | 229 500 € | 60 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carpiquet de 4 pièce(s) - 68 m2 | 27-11-2025 | 4 rue de l eglise à Carpiquet | 157 000 € | 68 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carpiquet de 5 pièce(s) - 93 m2 | 12-11-2025 | 10 rue de la gare à Carpiquet | 222 800 € | 93 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Carpiquet de 3 pièce(s) - 60 m2 | 06-11-2025 | 30 rue des sauls à Carpiquet | 247 200 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carpiquet de 5 pièce(s) - 110 m2 | 06-11-2025 | 9 rue des canadiens à Carpiquet | 357 000 € | 110 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carpiquet de 4 pièce(s) - 103 m2 | 23-10-2025 | 93 rte de caumont à Carpiquet | 155 000 € | 103 m2 | 154 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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