Prix immobilier m2 Hérouville-Saint-Clair (14200).
Le prix moyen au m² Hérouville-Saint-Clair pour une maison est de 2790 €, variant de 1647 € à 4288 €. Le prix moyen au m² Hérouville-Saint-Clair pour un appartement est de 2222 €, avec des estimations allant de 1544 € à 3391 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Hérouville-Saint-Clair.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Hérouville-Saint-Clair ?
Appartement
Prix m² médian 2222 €de 1544 € à 3391 €Maison
Prix m² médian 2790 €de 1647 € à 4288 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hérouville-Saint-Clair ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 8.6 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 8.7 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Hérouville-Saint-Clair.
Le prix moyen au m² Hérouville-Saint-Clair pour une maison est de 2790 €, avec une fourchette de 1647 € à 4288 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2790 €) = 273422 euros. Le prix moyen au m² Hérouville-Saint-Clair pour un appartement est de 2222 €, avec des estimations allant de 1544 € à 3391 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2222 €) = 117747 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hérouville-Saint-Clair avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hérouville-Saint-Clair pour une maison est de 2790 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hérouville-Saint-Clair pour un appartement est de 2222 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hérouville-Saint-Clair (14200)
- Hérouville-Saint-Clair (14200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 23 214 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.61%, Hérouville-Saint-Clair propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hérouville-Saint-Clair s'élève à 23 214 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 810 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 812 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 418 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 675 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 3 438 habitants (15%)
- 25 à 39 ans : 4 648 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 3 519 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 2 534 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 2 830 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 955 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 364 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hérouville-Saint-Clair compte 11 899 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 318 maisons individuelles (19%)
• 9 411 appartements (79%)
Occupation des logements :
• 11 035 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 161 résidences secondaires (1%)
• 703 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Hérouville-Saint-Clair présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 193 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 2 021 demandeurs d'emploi (9%)
• 4 428 retraités (19%)
• 2 364 étudiants et stagiaires (10%)
• 573 au foyer (2%)
• 1 002 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 364 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hérouville-Saint-Clair bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 8 supérettes
- 14 boulangeries
- 8 commerces alimentaires
- 8 librairies et magasins de presse
- 5 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hérouville-Saint-Clair s'établit à 52.61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Hérouville-Saint-Clair peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hérouville-Saint-Clair: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hérouville-Saint-Clair de 102 m2 | 29-08-2026 | Hérouville-Saint-Clair | 162 486€ | 1 593€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Hérouville-Saint-Clair de 130 m2 | 22-08-2026 | Hérouville-Saint-Clair | 401 700€ | 3 090€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Hérouville-Saint-Clair de 139 m2 | 17-08-2026 | Hérouville-Saint-Clair | 218 230€ | 1 570€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Hérouville-Saint-Clair de 128 m2 | 14-08-2026 | Hérouville-Saint-Clair | 384 384€ | 3 003€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Hérouville-Saint-Clair de 75 m2 | 11-08-2026 | Hérouville-Saint-Clair | 294 600€ | 3 928€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Hérouville-Saint-Clair de 102 m2 | 08-08-2026 | Hérouville-Saint-Clair | 399 942€ | 3 921€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Hérouville-Saint-Clair de 59 m2 | 04-08-2026 | Hérouville-Saint-Clair | 115 581€ | 1 959€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Hérouville-Saint-Clair de 143 m2 | 01-08-2026 | Hérouville-Saint-Clair | 286 143€ | 2 001€ | 143 m2 |
Hérouville-Saint-Clair: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Hérouville-Saint-Clair de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 305 rue verte à Hérouville-Saint-Clair | 118 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hérouville-Saint-Clair de 1 pièce(s) - 31 m2 | 24-12-2025 | 1002 bd du grand parc à Hérouville-Saint-Clair | 48 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hérouville-Saint-Clair de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 311 all de la rotonde à Hérouville-Saint-Clair | 199 570 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hérouville-Saint-Clair de 3 pièce(s) - 61 m2 | 18-12-2025 | 16 rue guyon de guercheville à Hérouville-Saint-Clair | 138 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Hérouville-Saint-Clair de 6 pièce(s) - 152 m2 | 18-12-2025 | 2 rue du moulin a voide à Hérouville-Saint-Clair | 465 000 € | 152 m2 | 686 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hérouville-Saint-Clair de 2 pièce(s) - 47 m2 | 17-12-2025 | 53 rue de strasbourg à Hérouville-Saint-Clair | 126 500 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hérouville-Saint-Clair de 4 pièce(s) - 75 m2 | 15-12-2025 | 108 bd des belles portes à Hérouville-Saint-Clair | 149 200 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hérouville-Saint-Clair de 2 pièce(s) - 44 m2 | 12-12-2025 | 910 bd de la grande delle à Hérouville-Saint-Clair | 90 000 € | 44 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
