Prix immobilier m2 Heuland (14430).
Le prix moyen au m² Heuland pour une maison est de 2774 €, variant de 1391 € à 5364 €. Le prix moyen au m² Heuland pour un appartement est de 5919 €, avec des estimations allant de 2927 € à 11820 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Heuland.
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Quel est le prix médian au m² Heuland ?
Appartement
Prix m² médian 5919 €de 2927 € à 11820 €Maison
Prix m² médian 2774 €de 1391 € à 5364 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Heuland ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 5.9 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 13.2 € à 21.0 €
Les prix de vente au m2 Heuland.
Le prix moyen au m² Heuland pour une maison est de 2774 €, avec une fourchette de 1391 € à 5364 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2774 €) = 271842 euros. Le prix moyen au m² Heuland pour un appartement est de 5919 €, avec des estimations allant de 2927 € à 11820 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5919 €) = 313682 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Heuland avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Heuland pour une maison est de 2774 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Heuland pour un appartement est de 5919 €.
Découvrir le marché immobilier sur Heuland (14430)
- Heuland (14430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 100 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.61%, Heuland propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Heuland s'élève à 100 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 15 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 25 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 20 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Heuland compte 81 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 80 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 42 résidences principales (52%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (42%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Heuland présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 49 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (10%)
• 24 retraités (24%)
• 6 étudiants et stagiaires (6%)
• 0 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Heuland bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Heuland s'établit à 37.61%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Heuland: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Heuland de 115 m2 | 28-08-2026 | Heuland | 393 415€ | 3 421€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Heuland de 125 m2 | 24-08-2026 | Heuland | 298 375€ | 2 387€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Heuland de 31 m2 | 23-08-2026 | Heuland | 75 020€ | 2 420€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Heuland de 103 m2 | 20-08-2026 | Heuland | 247 715€ | 2 405€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Heuland de 131 m2 | 17-08-2026 | Heuland | 382 913€ | 2 923€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Heuland de 33 m2 | 15-08-2026 | Heuland | 103 422€ | 3 134€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Heuland de 108 m2 | 10-08-2026 | Heuland | 442 584€ | 4 098€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Heuland de 144 m2 | 05-08-2026 | Heuland | 232 848€ | 1 617€ | 144 m2 |
Heuland: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dozulé de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 9 rue du mesnil da à Dozulé | 321 000 € | 90 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annebault de 4 pièce(s) - 104 m2 | 23-12-2025 | 5045 le bourg à Annebault | 273 000 € | 104 m2 | 1041 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dozulé de 4 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 20 che du champ de putot à Dozulé | 230 000 € | 105 m2 | 1010 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dozulé de 3 pièce(s) - 68 m2 | 12-12-2025 | 67 parc prl de la vallee d auge à Dozulé | 158 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jouin de 6 pièce(s) - 161 m2 | 12-12-2025 | 8 rte de beaufour à Saint-Jouin | 480 000 € | 161 m2 | 1929 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dozulé de 3 pièce(s) - 62 m2 | 05-12-2025 | 32 rue emile nicol à Dozulé | 122 000 € | 62 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dozulé de 4 pièce(s) - 62 m2 | 04-12-2025 | 37 parc prl de la vallee d auge à Dozulé | 147 587 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dozulé de 4 pièce(s) - 103 m2 | 25-11-2025 | 35 rue du mesnil da à Dozulé | 285 000 € | 103 m2 | 718 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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