Prix immobilier m2 Vire Normandie (14500).
Le prix moyen au m² Vire Normandie pour une maison est de 1630 €, variant de 692 € à 2503 €. Le prix moyen au m² Vire Normandie pour un appartement est de 1663 €, avec des estimations allant de 918 € à 2801 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vire Normandie.
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Quel est le prix médian au m² Vire Normandie ?
Appartement
Prix m² médian 1663 €de 918 € à 2801 €Maison
Prix m² médian 1630 €de 692 € à 2503 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vire Normandie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 10.6 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 8.7 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Vire Normandie.
Le prix moyen au m² Vire Normandie pour une maison est de 1630 €, avec une fourchette de 692 € à 2503 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1630 €) = 159745 euros. Le prix moyen au m² Vire Normandie pour un appartement est de 1663 €, avec des estimations allant de 918 € à 2801 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1663 €) = 88158 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vire Normandie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vire Normandie pour une maison est de 1630 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vire Normandie pour un appartement est de 1663 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vire Normandie (14500)
- Vire Normandie (14500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 18 069 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Vire Normandie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vire Normandie s'élève à 18 069 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 370 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 468 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 841 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 346 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 271 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 229 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 3 234 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 560 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 784 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 782 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 931 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vire Normandie compte 9 812 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 968 maisons individuelles (61%)
• 3 763 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 8 250 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 371 résidences secondaires (4%)
• 1 190 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vire Normandie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 284 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 807 demandeurs d'emploi (4%)
• 5 515 retraités (31%)
• 931 étudiants et stagiaires (5%)
• 201 au foyer (1%)
• 681 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 931 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vire Normandie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 24 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
- 5 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 24 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vire Normandie s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vire Normandie peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vire Normandie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vire Normandie de 64 m2 | 27-08-2026 | Vire Normandie | 77 120€ | 1 205€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Vire Normandie de 40 m2 | 25-08-2026 | Vire Normandie | 51 600€ | 1 290€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Vire Normandie de 115 m2 | 23-08-2026 | Vire Normandie | 100 050€ | 870€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Vire Normandie de 49 m2 | 22-08-2026 | Vire Normandie | 79 772€ | 1 628€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Vire Normandie de 132 m2 | 18-08-2026 | Vire Normandie | 331 056€ | 2 508€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Vire Normandie de 100 m2 | 12-08-2026 | Vire Normandie | 177 800€ | 1 778€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Vire Normandie de 91 m2 | 06-08-2026 | Vire Normandie | 118 209€ | 1 299€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Vire Normandie de 109 m2 | 01-08-2026 | Vire Normandie | 214 512€ | 1 968€ | 109 m2 |
Vire Normandie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vire Normandie de 5 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 542 rue de la delotiere vire à Vire Normandie | 151 000 € | 93 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vire Normandie de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 597 rte de vengeons - st germain à Vire Normandie | 152 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vire Normandie de 1 pièce(s) - 35 m2 | 22-12-2025 | 4 rue emile desvaux - vire à Vire Normandie | 29 900 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vire Normandie de 5 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 8 imp henri matisse - vire à Vire Normandie | 116 000 € | 92 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vire Normandie de 1 pièce(s) - 40 m2 | 16-12-2025 | 4 rue emile desvaux - vire à Vire Normandie | 30 780 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vire Normandie de 7 pièce(s) - 185 m2 | 16-12-2025 | 174 rue emile zimmermann - vire à Vire Normandie | 164 350 € | 185 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vire Normandie de 4 pièce(s) - 63 m2 | 15-12-2025 | 2 rue des acacias - vire à Vire Normandie | 150 800 € | 63 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vire Normandie de 4 pièce(s) - 98 m2 | 15-12-2025 | 210 imp de la petitiere - maisonce à Vire Normandie | 152 575 € | 98 m2 | 454 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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