Prix immobilier m2 Saint-Germain-le-Vasson (14190).
Le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Vasson pour une maison est de 2140 €, variant de 993 € à 3476 €. Le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Vasson pour un appartement est de 2687 €, avec des estimations allant de 2322 € à 3523 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Germain-le-Vasson.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Germain-le-Vasson ?
Appartement
Prix m² médian 2687 €de 2322 € à 3523 €Maison
Prix m² médian 2140 €de 993 € à 3476 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Germain-le-Vasson ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 8.2 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 9.0 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Germain-le-Vasson.
Le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Vasson pour une maison est de 2140 €, avec une fourchette de 993 € à 3476 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2140 €) = 209693 euros. Le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Vasson pour un appartement est de 2687 €, avec des estimations allant de 2322 € à 3523 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2687 €) = 142422 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Germain-le-Vasson avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Vasson pour une maison est de 2140 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Vasson pour un appartement est de 2687 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Germain-le-Vasson (14190)
- Saint-Germain-le-Vasson (14190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 946 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.6%, Saint-Germain-le-Vasson propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Germain-le-Vasson s'élève à 946 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 193 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 194 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 126 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 121 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Germain-le-Vasson compte 407 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 402 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 388 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 18 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Germain-le-Vasson présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 442 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (4%)
• 191 retraités (20%)
• 47 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Germain-le-Vasson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Germain-le-Vasson s'établit à 48.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Germain-le-Vasson peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Germain-le-Vasson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Germain-le-Vasson de 135 m2 | 02-09-2026 | Saint-Germain-le-Vasson | 395 685€ | 2 931€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-le-Vasson de 59 m2 | 27-08-2026 | Saint-Germain-le-Vasson | 166 144€ | 2 816€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-le-Vasson de 61 m2 | 26-08-2026 | Saint-Germain-le-Vasson | 205 509€ | 3 369€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-le-Vasson de 54 m2 | 21-08-2026 | Saint-Germain-le-Vasson | 155 520€ | 2 880€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-le-Vasson de 31 m2 | 20-08-2026 | Saint-Germain-le-Vasson | 67 549€ | 2 179€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-le-Vasson de 105 m2 | 18-08-2026 | Saint-Germain-le-Vasson | 173 565€ | 1 653€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-le-Vasson de 93 m2 | 14-08-2026 | Saint-Germain-le-Vasson | 193 626€ | 2 082€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-le-Vasson de 53 m2 | 07-08-2026 | Saint-Germain-le-Vasson | 186 719€ | 3 523€ | 53 m2 |
Saint-Germain-le-Vasson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Germain-le-Vasson de 6 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 9 rue du gaillon à Saint-Germain-le-Vasson | 228 000 € | 94 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-le-Vasson de 4 pièce(s) - 149 m2 | 19-12-2025 | 208 av du mesnil à Saint-Germain-le-Vasson | 396 000 € | 149 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-le-Vasson de 5 pièce(s) - 135 m2 | 17-12-2025 | 2 rue louis anselme briquet à Saint-Germain-le-Vasson | 283 400 € | 135 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sylvain de 5 pièce(s) - 85 m2 | 12-12-2025 | 18 rue du dix huit juillet 1944 à Saint-Sylvain | 238 800 € | 85 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Urville de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 6 rue de barbery à Urville | 190 000 € | 80 m2 | 1652 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grainville-Langannerie de 2 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 10 rue neuve à Grainville-Langannerie | 132 000 € | 80 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cauvicourt de 3 pièce(s) - 71 m2 | 11-12-2025 | 5 rue des aucrais à Cauvicourt | 160 000 € | 71 m2 | 992 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sylvain de 5 pièce(s) - 120 m2 | 01-12-2025 | 7 rue des grives à Saint-Sylvain | 220 000 € | 120 m2 | 660 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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