Prix immobilier m2 Belle Vie en Auge (14270).
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Découvrir le marché immobilier sur Belle Vie en Auge (14270)
- Belle Vie en Auge (14270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 541 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Belle Vie en Auge propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Belle Vie en Auge s'élève à 541 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 87 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 125 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Belle Vie en Auge compte 255 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 249 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 218 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (9%)
• 15 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Belle Vie en Auge présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 245 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 118 retraités (22%)
• 24 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (3%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Belle Vie en Auge bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Belle Vie en Auge s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Belle Vie en Auge peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Belle Vie en Auge: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Belle Vie en Auge de 73 m2 | 30-08-2026 | Belle Vie en Auge | 192 063€ | 2 631€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Belle Vie en Auge de 143 m2 | 24-08-2026 | Belle Vie en Auge | 286 858€ | 2 006€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Belle Vie en Auge de 95 m2 | 21-08-2026 | Belle Vie en Auge | 208 240€ | 2 192€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Belle Vie en Auge de 38 m2 | 19-08-2026 | Belle Vie en Auge | 58 520€ | 1 540€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Belle Vie en Auge de 54 m2 | 14-08-2026 | Belle Vie en Auge | 148 554€ | 2 751€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Belle Vie en Auge de 138 m2 | 07-08-2026 | Belle Vie en Auge | 341 964€ | 2 478€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Belle Vie en Auge de 52 m2 | 05-08-2026 | Belle Vie en Auge | 56 628€ | 1 089€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Belle Vie en Auge de 59 m2 | 01-08-2026 | Belle Vie en Auge | 86 494€ | 1 466€ | 59 m2 |
Belle Vie en Auge: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mézidon Vallée d'Auge de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 241 av jean jaures à Mézidon Vallée d'Auge | 135 000 € | 74 m2 | 795 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézidon Vallée d'Auge de 4 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 39 rue guy moquet à Mézidon Vallée d'Auge | 210 000 € | 90 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézidon Vallée d'Auge de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 35 av jean jaures à Mézidon Vallée d'Auge | 225 000 € | 60 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézidon Vallée d'Auge de 8 pièce(s) - 380 m2 | 15-12-2025 | 41 rue jules guesde à Mézidon Vallée d'Auge | 1 100 000 € | 380 m2 | 2916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ernes de 3 pièce(s) - 90 m2 | 09-12-2025 | 9 rue de la vallee à Ernes | 195 600 € | 90 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézidon Vallée d'Auge de 4 pièce(s) - 96 m2 | 08-12-2025 | 2 rue arsene richard à Mézidon Vallée d'Auge | 200 000 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézidon Vallée d'Auge de 5 pièce(s) - 100 m2 | 05-12-2025 | 66 av jean jaures à Mézidon Vallée d'Auge | 170 000 € | 100 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézidon Vallée d'Auge de 4 pièce(s) - 72 m2 | 29-11-2025 | 14 rue pierre bertrand à Mézidon Vallée d'Auge | 166 000 € | 72 m2 | 381 m2 | Non |
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