Prix immobilier m2 Thaon (14610).
Le prix moyen au m² Thaon pour une maison est de 2457 €, variant de 1081 € à 3714 €. Le prix moyen au m² Thaon pour un appartement est de 3251 €, avec des estimations allant de 2375 € à 4232 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thaon.
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Quel est le prix médian au m² Thaon ?
Appartement
Prix m² médian 3251 €de 2375 € à 4232 €Maison
Prix m² médian 2457 €de 1081 € à 3714 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thaon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 10.1 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 6.4 € à 24.1 €
Les prix de vente au m2 Thaon.
Le prix moyen au m² Thaon pour une maison est de 2457 €, avec une fourchette de 1081 € à 3714 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2457 €) = 240755 euros. Le prix moyen au m² Thaon pour un appartement est de 3251 €, avec des estimations allant de 2375 € à 4232 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3251 €) = 172301 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thaon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thaon pour une maison est de 2457 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thaon pour un appartement est de 3251 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thaon (14610)
- Thaon (14610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 602 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 60.47%, Thaon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thaon s'élève à 1 602 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 71 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 69 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 92 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 166 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 94 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 277 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 336 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 226 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 236 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 73 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 109 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thaon compte 676 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 648 maisons individuelles (96%)
• 27 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 631 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 36 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Thaon présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 752 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (3%)
• 374 retraités (23%)
• 109 étudiants et stagiaires (7%)
• 10 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 109 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thaon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thaon s'établit à 60.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Thaon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thaon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Thaon de 145 m2 | 30-08-2026 | Thaon | 315 810€ | 2 178€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Thaon de 99 m2 | 26-08-2026 | Thaon | 356 301€ | 3 599€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Thaon de 80 m2 | 23-08-2026 | Thaon | 238 880€ | 2 986€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Thaon de 58 m2 | 22-08-2026 | Thaon | 137 286€ | 2 367€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Thaon de 67 m2 | 17-08-2026 | Thaon | 152 760€ | 2 280€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Thaon de 96 m2 | 10-08-2026 | Thaon | 293 472€ | 3 057€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Thaon de 55 m2 | 09-08-2026 | Thaon | 218 515€ | 3 973€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Thaon de 74 m2 | 03-08-2026 | Thaon | 101 010€ | 1 365€ | 74 m2 |
Thaon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thaon de 5 pièce(s) - 109 m2 | 23-12-2025 | 2 rue des ormes à Thaon | 278 200 € | 109 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anisy de 5 pièce(s) - 81 m2 | 22-12-2025 | 5 che de colomby à Anisy | 210 000 € | 81 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thaon de 6 pièce(s) - 174 m2 | 19-12-2025 | 16 all des dentellieres à Thaon | 423 227 € | 174 m2 | 746 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cairon de 5 pièce(s) - 105 m2 | 15-12-2025 | 8 rue de l europe à Cairon | 360 000 € | 105 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cambes-en-Plaine de 3 pièce(s) - 62 m2 | 15-12-2025 | 19 rue des viducasses à Cambes-en-Plaine | 210 000 € | 62 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anisy de 4 pièce(s) - 99 m2 | 15-12-2025 | 25 rue du clos saint pierre à Anisy | 270 000 € | 99 m2 | 758 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cairon de 4 pièce(s) - 77 m2 | 12-12-2025 | 7 imp du vey à Cairon | 234 000 € | 77 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Épron de 3 pièce(s) - 65 m2 | 10-12-2025 | 3 rue claude chappe à Épron | 234 000 € | 65 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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