Prix immobilier m2 Courvaudon (14260).
Le prix moyen au m² Courvaudon pour une maison est de 1911 €, variant de 798 € à 2327 €. Le prix moyen au m² Courvaudon pour un appartement est de 1815 €, avec des estimations allant de 1155 € à 2894 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courvaudon.
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Quel est le prix médian au m² Courvaudon ?
Appartement
Prix m² médian 1815 €de 1155 € à 2894 €Maison
Prix m² médian 1911 €de 798 € à 2327 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courvaudon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 14.0 € à 12.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 9.2 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Courvaudon.
Le prix moyen au m² Courvaudon pour une maison est de 1911 €, avec une fourchette de 798 € à 2327 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1911 €) = 187272 euros. Le prix moyen au m² Courvaudon pour un appartement est de 1815 €, avec des estimations allant de 1155 € à 2894 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1815 €) = 96179 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courvaudon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courvaudon pour une maison est de 1911 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courvaudon pour un appartement est de 1815 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courvaudon (14260)
- Courvaudon (14260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 240 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.35%, Courvaudon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courvaudon s'élève à 240 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (7%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (30%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courvaudon compte 108 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 107 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 101 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 6 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courvaudon présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 126 actifs (53%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (5%)
• 45 retraités (19%)
• 11 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (53%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courvaudon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courvaudon s'établit à 41.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Courvaudon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courvaudon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Courvaudon de 127 m2 | 31-08-2026 | Courvaudon | 333 629€ | 2 627€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Courvaudon de 91 m2 | 25-08-2026 | Courvaudon | 118 664€ | 1 304€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Courvaudon de 70 m2 | 23-08-2026 | Courvaudon | 131 670€ | 1 881€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Courvaudon de 45 m2 | 21-08-2026 | Courvaudon | 113 220€ | 2 516€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Courvaudon de 132 m2 | 15-08-2026 | Courvaudon | 262 020€ | 1 985€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Courvaudon de 102 m2 | 13-08-2026 | Courvaudon | 255 612€ | 2 506€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Courvaudon de 118 m2 | 08-08-2026 | Courvaudon | 197 178€ | 1 671€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Courvaudon de 71 m2 | 07-08-2026 | Courvaudon | 144 059€ | 2 029€ | 71 m2 |
Courvaudon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Monts d'Aunay de 4 pièce(s) - 118 m2 | 30-12-2025 | 43 rue de courvaudon - aunay à Les Monts d'Aunay | 245 500 € | 118 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monts d'Aunay de 4 pièce(s) - 104 m2 | 30-12-2025 | 8 rte de montchauvet ondefontain à Les Monts d'Aunay | 256 500 € | 104 m2 | 1956 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seulline de 6 pièce(s) - 128 m2 | 29-12-2025 | 3 rte du moulin - la bigne à Seulline | 173 000 € | 128 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malherbe-sur-Ajon de 4 pièce(s) - 97 m2 | 19-12-2025 | 76 rue guillaume le conquerant à Malherbe-sur-Ajon | 27 000 € | 97 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnemaison de 4 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 19 rte du pont joly à Bonnemaison | 244 400 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dialan sur Chaîne de 4 pièce(s) - 70 m2 | 08-12-2025 | 8 rue haute -le mesnil auzouf à Dialan sur Chaîne | 114 000 € | 70 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dialan sur Chaîne de 3 pièce(s) - 141 m2 | 05-12-2025 | 28 rue basse - le mesnil auzouf à Dialan sur Chaîne | 202 725 € | 141 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monts d'Aunay de 5 pièce(s) - 88 m2 | 29-11-2025 | 17 rue d'aunay - bauquay à Les Monts d'Aunay | 203 000 € | 88 m2 | 589 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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