Prix immobilier m2 Varaville (14390).
Le prix moyen au m² Varaville pour une maison est de 4475 €, variant de 1816 € à 8874 €. Le prix moyen au m² Varaville pour un appartement est de 4516 €, avec des estimations allant de 2692 € à 7349 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Varaville.
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Quel est le prix médian au m² Varaville ?
Appartement
Prix m² médian 4516 €de 2692 € à 7349 €Maison
Prix m² médian 4475 €de 1816 € à 8874 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Varaville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 6.0 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 9.1 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Varaville.
Le prix moyen au m² Varaville pour une maison est de 4475 €, avec une fourchette de 1816 € à 8874 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4475 €) = 438539 euros. Le prix moyen au m² Varaville pour un appartement est de 4516 €, avec des estimations allant de 2692 € à 7349 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4516 €) = 239351 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Varaville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Varaville pour une maison est de 4475 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Varaville pour un appartement est de 4516 €.
Découvrir le marché immobilier sur Varaville (14390)
- Varaville (14390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 974 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.25%, Varaville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Varaville s'élève à 974 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 46 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 193 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 154 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 251 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Varaville compte 1 460 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 016 maisons individuelles (70%)
• 443 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 467 résidences principales (32%) - forte demande locative
• 963 résidences secondaires (66%) - marché touristique actif
• 29 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Varaville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 358 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (5%)
• 352 retraités (36%)
• 47 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Varaville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Varaville s'établit à 34.25%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Varaville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Varaville de 77 m2 | 28-08-2026 | Varaville | 622 160€ | 8 080€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Varaville de 109 m2 | 24-08-2026 | Varaville | 732 589€ | 6 721€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Varaville de 32 m2 | 21-08-2026 | Varaville | 101 120€ | 3 160€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Varaville de 119 m2 | 18-08-2026 | Varaville | 750 414€ | 6 306€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Varaville de 118 m2 | 12-08-2026 | Varaville | 898 806€ | 7 617€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Varaville de 118 m2 | 08-08-2026 | Varaville | 310 576€ | 2 632€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Varaville de 64 m2 | 04-08-2026 | Varaville | 505 856€ | 7 904€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Varaville de 56 m2 | 31-07-2026 | Varaville | 183 456€ | 3 276€ | 56 m2 |
Varaville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cabourg de 1 pièce(s) - 18 m2 | 30-12-2025 | 6 vc res bel cabourg à Cabourg | 92 500 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cabourg de 3 pièce(s) - 53 m2 | 22-12-2025 | 10 av de la breche buhot à Cabourg | 340 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Varaville de 2 pièce(s) - 27 m2 | 22-12-2025 | 4 rue des sables à Varaville | 96 100 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cabourg de 2 pièce(s) - 31 m2 | 19-12-2025 | 35 av charles de gaulle à Cabourg | 179 184 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cabourg de 6 pièce(s) - 142 m2 | 19-12-2025 | 2 av de l ile à Cabourg | 1 127 421 € | 142 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cabourg de 3 pièce(s) - 74 m2 | 19-12-2025 | 16 av de l hippodrome à Cabourg | 330 150 € | 74 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petiville de 6 pièce(s) - 140 m2 | 19-12-2025 | 3 rte de troarn à Petiville | 365 000 € | 140 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cabourg de 2 pièce(s) - 30 m2 | 17-12-2025 | 31 av charles de gaulle à Cabourg | 129 200 € | 30 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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