Prix immobilier m2 Colombelles (14460).
Le prix moyen au m² Colombelles pour une maison est de 2456 €, variant de 1424 € à 3957 €. Le prix moyen au m² Colombelles pour un appartement est de 3166 €, avec des estimations allant de 2295 € à 4899 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Colombelles.
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Quel est le prix médian au m² Colombelles ?
Appartement
Prix m² médian 3166 €de 2295 € à 4899 €Maison
Prix m² médian 2456 €de 1424 € à 3957 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Colombelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 8.8 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 9.4 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Colombelles.
Le prix moyen au m² Colombelles pour une maison est de 2456 €, avec une fourchette de 1424 € à 3957 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2456 €) = 240653 euros. Le prix moyen au m² Colombelles pour un appartement est de 3166 €, avec des estimations allant de 2295 € à 4899 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3166 €) = 167811 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Colombelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Colombelles pour une maison est de 2456 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Colombelles pour un appartement est de 3166 €.
Découvrir le marché immobilier sur Colombelles (14460)
- Colombelles (14460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 976 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.23%, Colombelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Colombelles s'élève à 6 976 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 262 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 274 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 433 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 610 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 567 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 359 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 296 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 907 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 800 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 432 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 383 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Colombelles compte 3 275 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 868 maisons individuelles (57%)
• 1 318 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 3 130 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (0%)
• 141 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Colombelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 664 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 648 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 525 retraités (22%)
• 383 étudiants et stagiaires (5%)
• 148 au foyer (2%)
• 265 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 383 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Colombelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Colombelles s'établit à 49.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Colombelles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Colombelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Colombelles de 102 m2 | 28-08-2026 | Colombelles | 476 952€ | 4 676€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Colombelles de 117 m2 | 20-08-2026 | Colombelles | 369 135€ | 3 155€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Colombelles de 33 m2 | 10-08-2026 | Colombelles | 122 529€ | 3 713€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Colombelles de 73 m2 | 07-08-2026 | Colombelles | 235 425€ | 3 225€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Colombelles de 77 m2 | 01-08-2026 | Colombelles | 277 046€ | 3 598€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Colombelles de 92 m2 | 25-07-2026 | Colombelles | 335 340€ | 3 645€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Colombelles de 54 m2 | 21-07-2026 | Colombelles | 113 994€ | 2 111€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Colombelles de 32 m2 | 12-07-2026 | Colombelles | 135 872€ | 4 246€ | 32 m2 |
Colombelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Colombelles de 2 pièce(s) - 38 m2 | 29-12-2025 | 4 rue lazare ponticelli à Colombelles | 111 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Colombelles de 2 pièce(s) - 45 m2 | 12-12-2025 | 70 av leon blum à Colombelles | 131 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Colombelles de 3 pièce(s) - 95 m2 | 12-12-2025 | 17 av de la liberte à Colombelles | 249 400 € | 95 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombelles de 3 pièce(s) - 75 m2 | 11-12-2025 | 10 rue des lauriers à Colombelles | 160 000 € | 75 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Colombelles de 2 pièce(s) - 50 m2 | 10-12-2025 | 74 av leon blum à Colombelles | 130 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Colombelles de 4 pièce(s) - 90 m2 | 01-12-2025 | 5 rue des fossettes à Colombelles | 310 000 € | 90 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombelles de 5 pièce(s) - 80 m2 | 21-11-2025 | 4 rue maurice fouque à Colombelles | 210 000 € | 80 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombelles de 5 pièce(s) - 127 m2 | 19-11-2025 | 5 rue robert ogier à Colombelles | 260 000 € | 127 m2 | 738 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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