Prix immobilier m2 Cahagnes (14240).
Le prix moyen au m² Cahagnes pour une maison est de 1854 €, variant de 610 € à 3357 €. Le prix moyen au m² Cahagnes pour un appartement est de 1754 €, avec des estimations allant de 1119 € à 2830 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cahagnes.
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Quel est le prix médian au m² Cahagnes ?
Appartement
Prix m² médian 1754 €de 1119 € à 2830 €Maison
Prix m² médian 1854 €de 610 € à 3357 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cahagnes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 4.4 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 5.6 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Cahagnes.
Le prix moyen au m² Cahagnes pour une maison est de 1854 €, avec une fourchette de 610 € à 3357 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1854 €) = 181683 euros. Le prix moyen au m² Cahagnes pour un appartement est de 1754 €, avec des estimations allant de 1119 € à 2830 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1754 €) = 92951 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cahagnes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cahagnes pour une maison est de 1854 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cahagnes pour un appartement est de 1754 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cahagnes (14240)
- Cahagnes (14240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 419 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.55%, Cahagnes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cahagnes s'élève à 1 419 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 103 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 175 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 84 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 237 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 316 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 155 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 171 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 61 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 90 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cahagnes compte 600 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 592 maisons individuelles (99%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 530 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (5%)
• 41 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cahagnes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 627 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (4%)
• 278 retraités (20%)
• 90 étudiants et stagiaires (6%)
• 13 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 90 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cahagnes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cahagnes s'établit à 38.55%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cahagnes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cahagnes de 69 m2 | 30-08-2026 | Cahagnes | 171 327€ | 2 483€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Cahagnes de 76 m2 | 28-08-2026 | Cahagnes | 195 092€ | 2 567€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Cahagnes de 112 m2 | 23-08-2026 | Cahagnes | 225 344€ | 2 012€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Cahagnes de 131 m2 | 15-08-2026 | Cahagnes | 340 600€ | 2 600€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Cahagnes de 81 m2 | 13-08-2026 | Cahagnes | 207 684€ | 2 564€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Cahagnes de 142 m2 | 09-08-2026 | Cahagnes | 264 546€ | 1 863€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Cahagnes de 125 m2 | 06-08-2026 | Cahagnes | 292 125€ | 2 337€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Cahagnes de 105 m2 | 03-08-2026 | Cahagnes | 259 035€ | 2 467€ | 105 m2 |
Cahagnes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val de Drôme de 4 pièce(s) - 86 m2 | 18-12-2025 | 64 imp de l'engraisserie 7 vents à Val de Drôme | 50 373 € | 86 m2 | 1405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont-sur-Aure de 4 pièce(s) - 93 m2 | 16-12-2025 | 706 rte de saint lo (caumont) à Caumont-sur-Aure | 105 000 € | 93 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont-sur-Aure de 6 pièce(s) - 164 m2 | 16-12-2025 | 14 ven de l'eglise - livry à Caumont-sur-Aure | 194 180 € | 164 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont-sur-Aure de 2 pièce(s) - 67 m2 | 15-12-2025 | 210 rte de torigni (caumont) à Caumont-sur-Aure | 100 000 € | 67 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cormolain de 6 pièce(s) - 133 m2 | 15-12-2025 | 485 imp de la grosse londe à Cormolain | 209 300 € | 133 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahagnes de 5 pièce(s) - 126 m2 | 12-12-2025 | 1541 rte des roses d'argent à Cahagnes | 240 000 € | 126 m2 | 16515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahagnes de 5 pièce(s) - 196 m2 | 10-12-2025 | 330 rte des roses d'argent à Cahagnes | 379 000 € | 196 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahagnes de 7 pièce(s) - 180 m2 | 09-12-2025 | 105 imp jean claude lemeltier à Cahagnes | 264 900 € | 180 m2 | 1500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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