Prix immobilier m2 Saint-Martin-de-May (14320).
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Découvrir le marché immobilier sur May-sur-Orne (14320)
- May-sur-Orne (14320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 975 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.86%, May-sur-Orne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de May-sur-Orne s'élève à 1 975 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 61 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 79 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 128 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 214 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 135 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 316 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 444 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 296 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 219 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 76 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 144 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de May-sur-Orne compte 798 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 761 maisons individuelles (95%)
• 36 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 774 résidences principales (97%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 22 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - May-sur-Orne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 855 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 105 demandeurs d'emploi (5%)
• 412 retraités (21%)
• 144 étudiants et stagiaires (7%)
• 25 au foyer (1%)
• 39 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 144 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - May-sur-Orne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à May-sur-Orne s'établit à 54.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, May-sur-Orne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-de-May: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-May de 102 m2 | 30-08-2026 | Saint-Martin-de-May | 165 342€ | 1 621€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-May de 150 m2 | 25-08-2026 | Saint-Martin-de-May | 394 800€ | 2 632€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-May de 105 m2 | 22-08-2026 | Saint-Martin-de-May | 347 760€ | 3 312€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-May de 116 m2 | 17-08-2026 | Saint-Martin-de-May | 421 428€ | 3 633€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-May de 75 m2 | 10-08-2026 | Saint-Martin-de-May | 184 425€ | 2 459€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-May de 112 m2 | 06-08-2026 | Saint-Martin-de-May | 420 224€ | 3 752€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-May de 97 m2 | 02-08-2026 | Saint-Martin-de-May | 299 633€ | 3 089€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-May de 54 m2 | 30-07-2026 | Saint-Martin-de-May | 224 586€ | 4 159€ | 54 m2 |
Saint-Martin-de-May: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laize-Clinchamps de 6 pièce(s) - 150 m2 | 23-12-2025 | 14 rue du village à Laize-Clinchamps | 276 850 € | 150 m2 | 312 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenay-le-Marmion de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 21 rue des pavillons à Fontenay-le-Marmion | 185 000 € | 78 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à May-sur-Orne de 4 pièce(s) - 99 m2 | 08-12-2025 | 2 rue d enfer à May-sur-Orne | 281 500 € | 99 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'une maison à May-sur-Orne de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-12-2025 | 2 rue du canada -may-sur-orne à May-sur-Orne | 365 447,52 € | 70 m2 | 966 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-sur-Orne de 4 pièce(s) - 79 m2 | 03-12-2025 | 7 rue du professeur gombeaux à Saint-André-sur-Orne | 81 450 € | 79 m2 | 642 m2 | Non |
Vente d'une maison à May-sur-Orne de 6 pièce(s) - 114 m2 | 24-11-2025 | 10 rue eugene boudin -may-s-orne à May-sur-Orne | 260 000 € | 114 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à May-sur-Orne de 4 pièce(s) - 66 m2 | 18-11-2025 | 11 rue de la mine -may-sur-orne à May-sur-Orne | 238 950 € | 66 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à May-sur-Orne de 4 pièce(s) - 63 m2 | 03-11-2025 | 21 rue maurice lafon (st martin f à May-sur-Orne | 215 000 € | 63 m2 | 544 m2 | Non |
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