Prix immobilier m2 Genneville (14600).
Le prix moyen au m² Genneville pour une maison est de 3070 €, variant de 1467 € à 6089 €. Le prix moyen au m² Genneville pour un appartement est de 2884 €, avec des estimations allant de 1787 € à 4117 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Genneville.
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Quel est le prix médian au m² Genneville ?
Appartement
Prix m² médian 2884 €de 1787 € à 4117 €Maison
Prix m² médian 3070 €de 1467 € à 6089 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Genneville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 12.2 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 12.8 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Genneville.
Le prix moyen au m² Genneville pour une maison est de 3070 €, avec une fourchette de 1467 € à 6089 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3070 €) = 300876 euros. Le prix moyen au m² Genneville pour un appartement est de 2884 €, avec des estimations allant de 1787 € à 4117 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2884 €) = 152858 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Genneville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Genneville pour une maison est de 3070 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Genneville pour un appartement est de 2884 €.
Découvrir le marché immobilier sur Genneville (14600)
- Genneville (14600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 845 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.29%, Genneville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Genneville s'élève à 845 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 81 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 155 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 188 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 108 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Genneville compte 456 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 439 maisons individuelles (96%)
• 17 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 328 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 111 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Genneville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 385 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (5%)
• 157 retraités (19%)
• 37 étudiants et stagiaires (4%)
• 16 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Genneville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Genneville s'établit à 43.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Genneville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Genneville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Genneville de 32 m2 | 29-08-2026 | Genneville | 163 328€ | 5 104€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Genneville de 145 m2 | 23-08-2026 | Genneville | 430 940€ | 2 972€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Genneville de 116 m2 | 18-08-2026 | Genneville | 290 580€ | 2 505€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Genneville de 114 m2 | 11-08-2026 | Genneville | 316 122€ | 2 773€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Genneville de 55 m2 | 06-08-2026 | Genneville | 203 225€ | 3 695€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Genneville de 79 m2 | 03-08-2026 | Genneville | 193 392€ | 2 448€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Genneville de 75 m2 | 27-07-2026 | Genneville | 353 850€ | 4 718€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Genneville de 68 m2 | 21-07-2026 | Genneville | 218 416€ | 3 212€ | 68 m2 |
Genneville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Honfleur de 1 pièce(s) - 21 m2 | 23-12-2025 | 19 rue des lingots à Honfleur | 100 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Honfleur de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 4 rue lucie delarue mardrus à Honfleur | 284 200 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Genneville de 4 pièce(s) - 81 m2 | 22-12-2025 | 73 lotissement les pommiers à Genneville | 217 000 € | 81 m2 | 661 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Honfleur de 4 pièce(s) - 94 m2 | 20-12-2025 | 3 bd charles 5 à Honfleur | 230 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Honfleur de 1 pièce(s) - 16 m2 | 19-12-2025 | 2 rue eugene boudin à Honfleur | 55 000 € | 16 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Honfleur de 4 pièce(s) - 104 m2 | 19-12-2025 | 525 che du buquet à Honfleur | 380 000 € | 104 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Honfleur de 1 pièce(s) - 13 m2 | 19-12-2025 | 29 rue du puits à Honfleur | 445 000 € | 13 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Honfleur de 4 pièce(s) - 140 m2 | 19-12-2025 | 5 che des monts à Honfleur | 920 000 € | 140 m2 | 2715 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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