Prix immobilier m2 Saint-Contest (14280).
Le prix moyen au m² Saint-Contest pour une maison est de 2884 €, variant de 1168 € à 4299 €. Le prix moyen au m² Saint-Contest pour un appartement est de 3329 €, avec des estimations allant de 1968 € à 4734 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Contest.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Contest ?
Appartement
Prix m² médian 3329 €de 1968 € à 4734 €Maison
Prix m² médian 2884 €de 1168 € à 4299 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Contest ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 13.8 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.6 €de 9.3 € à 22.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Contest.
Le prix moyen au m² Saint-Contest pour une maison est de 2884 €, avec une fourchette de 1168 € à 4299 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2884 €) = 282624 euros. Le prix moyen au m² Saint-Contest pour un appartement est de 3329 €, avec des estimations allant de 1968 € à 4734 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3329 €) = 176447 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Contest avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Contest pour une maison est de 2884 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Contest pour un appartement est de 3329 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Contest (14280)
- Saint-Contest (14280) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 569 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46%, Saint-Contest propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Contest s'élève à 2 569 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 80 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 96 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 154 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 265 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 193 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 360 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 529 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 386 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 379 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 71 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 240 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Contest compte 1 006 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 933 maisons individuelles (93%)
• 72 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 974 résidences principales (97%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 26 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Contest présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 054 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 113 demandeurs d'emploi (4%)
• 561 retraités (22%)
• 240 étudiants et stagiaires (9%)
• 44 au foyer (2%)
• 36 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 240 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Contest bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Contest s'établit à 46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Contest peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Contest: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Contest de 69 m2 | 30-08-2026 | Saint-Contest | 159 597€ | 2 313€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Contest de 113 m2 | 23-08-2026 | Saint-Contest | 323 067€ | 2 859€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Contest de 92 m2 | 17-08-2026 | Saint-Contest | 369 196€ | 4 013€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Contest de 150 m2 | 13-08-2026 | Saint-Contest | 458 850€ | 3 059€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Contest de 125 m2 | 07-08-2026 | Saint-Contest | 421 750€ | 3 374€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Contest de 110 m2 | 06-08-2026 | Saint-Contest | 222 970€ | 2 027€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Contest de 41 m2 | 31-07-2026 | Saint-Contest | 142 475€ | 3 475€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Contest de 81 m2 | 26-07-2026 | Saint-Contest | 318 897€ | 3 937€ | 81 m2 |
Saint-Contest: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Contest de 1 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 27 rue d arromanches à Saint-Contest | 300 000 € | 90 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Authie de 7 pièce(s) - 130 m2 | 05-12-2025 | 4 rue des champs à Authie | 505 800 € | 130 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe de 6 pièce(s) - 158 m2 | 04-12-2025 | 7 rue des laminaires à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 280 000 € | 158 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe de 1 pièce(s) - 36 m2 | 04-12-2025 | 3 imp du regt canadien winnipeg à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 50 000 € | 36 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe de 3 pièce(s) - 69 m2 | 21-11-2025 | 4 rue marguerite duras à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 204 111 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-11-2025 | 15 rue roland vico à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 169 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe de 4 pièce(s) - 78 m2 | 14-11-2025 | 7 rue des emeraudes à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 235 000 € | 78 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Contest de 6 pièce(s) - 105 m2 | 14-11-2025 | 4 rue des champ bailly à Saint-Contest | 335 000 € | 105 m2 | 938 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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