Prix immobilier m2 Laize-Clinchamps (14320).
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Découvrir le marché immobilier sur Laize-Clinchamps (14320)
- Laize-Clinchamps (14320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 039 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Laize-Clinchamps propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laize-Clinchamps s'élève à 2 039 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 109 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 101 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 184 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 199 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 120 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 454 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 402 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 275 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 194 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 104 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laize-Clinchamps compte 800 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 786 maisons individuelles (98%)
• 14 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 752 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 43 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Laize-Clinchamps présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 961 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 89 demandeurs d'emploi (4%)
• 346 retraités (17%)
• 104 étudiants et stagiaires (5%)
• 32 au foyer (2%)
• 30 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 104 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laize-Clinchamps bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laize-Clinchamps s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Laize-Clinchamps peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laize-Clinchamps: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Laize-Clinchamps de 102 m2 | 30-08-2026 | Laize-Clinchamps | 165 342€ | 1 621€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Laize-Clinchamps de 150 m2 | 25-08-2026 | Laize-Clinchamps | 394 800€ | 2 632€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Laize-Clinchamps de 105 m2 | 22-08-2026 | Laize-Clinchamps | 347 760€ | 3 312€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Laize-Clinchamps de 116 m2 | 17-08-2026 | Laize-Clinchamps | 421 428€ | 3 633€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Laize-Clinchamps de 75 m2 | 10-08-2026 | Laize-Clinchamps | 184 425€ | 2 459€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Laize-Clinchamps de 112 m2 | 06-08-2026 | Laize-Clinchamps | 420 224€ | 3 752€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Laize-Clinchamps de 97 m2 | 02-08-2026 | Laize-Clinchamps | 299 633€ | 3 089€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Laize-Clinchamps de 54 m2 | 30-07-2026 | Laize-Clinchamps | 224 586€ | 4 159€ | 54 m2 |
Laize-Clinchamps: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laize-Clinchamps de 6 pièce(s) - 150 m2 | 23-12-2025 | 14 rue du village à Laize-Clinchamps | 276 850 € | 150 m2 | 312 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenay-le-Marmion de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 21 rue des pavillons à Fontenay-le-Marmion | 185 000 € | 78 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à May-sur-Orne de 4 pièce(s) - 99 m2 | 08-12-2025 | 2 rue d enfer à May-sur-Orne | 281 500 € | 99 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'une maison à May-sur-Orne de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-12-2025 | 2 rue du canada -may-sur-orne à May-sur-Orne | 365 447,52 € | 70 m2 | 966 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-sur-Orne de 4 pièce(s) - 79 m2 | 03-12-2025 | 7 rue du professeur gombeaux à Saint-André-sur-Orne | 81 450 € | 79 m2 | 642 m2 | Non |
Vente d'une maison à May-sur-Orne de 6 pièce(s) - 114 m2 | 24-11-2025 | 10 rue eugene boudin -may-s-orne à May-sur-Orne | 260 000 € | 114 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à May-sur-Orne de 4 pièce(s) - 66 m2 | 18-11-2025 | 11 rue de la mine -may-sur-orne à May-sur-Orne | 238 950 € | 66 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à May-sur-Orne de 4 pièce(s) - 63 m2 | 03-11-2025 | 21 rue maurice lafon (st martin f à May-sur-Orne | 215 000 € | 63 m2 | 544 m2 | Non |
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