Prix immobilier m2 Ranville (14860).
Le prix moyen au m² Ranville pour une maison est de 2923 €, variant de 1211 € à 3976 €. Le prix moyen au m² Ranville pour un appartement est de 3382 €, avec des estimations allant de 2019 € à 4601 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ranville.
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Quel est le prix médian au m² Ranville ?
Appartement
Prix m² médian 3382 €de 2019 € à 4601 €Maison
Prix m² médian 2923 €de 1211 € à 3976 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ranville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 11.8 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 8.0 € à 22.2 €
Les prix de vente au m2 Ranville.
Le prix moyen au m² Ranville pour une maison est de 2923 €, avec une fourchette de 1211 € à 3976 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2923 €) = 286478 euros. Le prix moyen au m² Ranville pour un appartement est de 3382 €, avec des estimations allant de 2019 € à 4601 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3382 €) = 179269 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ranville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ranville pour une maison est de 2923 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ranville pour un appartement est de 3382 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ranville (14860)
- Ranville (14860) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 834 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.13%, Ranville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ranville s'élève à 1 834 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 53 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 64 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 122 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 145 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 91 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 302 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 347 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 276 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 350 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 105 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 92 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ranville compte 845 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 818 maisons individuelles (97%)
• 24 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 783 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (3%)
• 37 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ranville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 790 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 62 demandeurs d'emploi (3%)
• 537 retraités (29%)
• 92 étudiants et stagiaires (5%)
• 22 au foyer (1%)
• 31 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 92 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ranville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ranville s'établit à 43.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ranville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ranville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ranville de 38 m2 | 27-08-2026 | Ranville | 104 006€ | 2 737€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Ranville de 63 m2 | 23-08-2026 | Ranville | 277 200€ | 4 400€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Ranville de 143 m2 | 17-08-2026 | Ranville | 420 420€ | 2 940€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Ranville de 48 m2 | 14-08-2026 | Ranville | 175 008€ | 3 646€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Ranville de 32 m2 | 13-08-2026 | Ranville | 70 432€ | 2 201€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Ranville de 128 m2 | 12-08-2026 | Ranville | 195 712€ | 1 529€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Ranville de 126 m2 | 10-08-2026 | Ranville | 302 022€ | 2 397€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Ranville de 122 m2 | 04-08-2026 | Ranville | 258 884€ | 2 122€ | 122 m2 |
Ranville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ranville de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 24 rue des monts à Ranville | 84 000 € | 100 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavent de 6 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 20 rue de la hogue à Bavent | 327 889,65 € | 140 m2 | 714 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavent de 5 pièce(s) - 197 m2 | 17-12-2025 | 4 rue des sources (robehomme) à Bavent | 351 000 € | 197 m2 | 892 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavent de 5 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 13 rue de la reine mathilde à Bavent | 303 700 € | 100 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ranville de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-12-2025 | 5491 che des capucines à Ranville | 302 000 € | 60 m2 | 1800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavent de 3 pièce(s) - 60 m2 | 09-12-2025 | 1 rue du docteur yvonnet à Bavent | 250 000 € | 60 m2 | 681 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ranville de 3 pièce(s) - 47 m2 | 27-11-2025 | 7 rue de la vallee à Ranville | 144 000 € | 47 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavent de 5 pièce(s) - 93 m2 | 13-11-2025 | 32 rue du douet à Bavent | 255 000 € | 93 m2 | 661 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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